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mujer colocando madera en su casa

Crédito de Terreno + Construcción

Tu proyecto, a tu ritmo

Construye tu casa desde cero: recibe los recursos conforme avanza la obra y sin deudas innecesarias.

Haz realidad tu construcción con financiamiento seguro, flexible y por etapas

Desde:

  • 10.20% de tasa de interés ordinaria fija anual
  • 11.8% CAT promedio sin IVA

Más información sobre la tasa y el CAT

¿Qué le ofrece este crédito?

Dos en uno

Dos créditos independientes bajo una misma garantía.

Flexibilidad en el plazo

Desde 5, 10, 15 o hasta 20 años.

Ahorra desde el inicio

Cobramos la comisión por contratación de crédito (antes llamada 'comisión por apertura') más baja del mercado.

Hacemos realidad tu proyecto de vivienda

Hasta el 80% de financiamiento sobre el valor proyectado de su vivienda.
Con el crédito de Terreno + Construcción puedes acceder a un mayor monto para construir el hogar que siempre imaginaste.
Tú eliges el beneficio de tu pago anticipado

Realiza pagos anticipados sin penalización, y al abonar a capital, decide si prefieres reducir el plazo de tu crédito o disminuir el monto de tus pagos mensuales.

 

Porque construir tu casa también significa construir tranquilidad

Paquete integral de seguros. Tu construcción protegida desde el primer día. Puedes contratarlos con BBVA o con otra aseguradora que cumpla los requisitos.

  • Seguro de vida

    • $0.600 por cada $1,000 de suma asegurada (Terreno).
    • $0.600 por cada $1,000 de suma asegurada total y vigente durante toda la vida del crédito (Construcción).

  • Seguro de daños

    • $0.1593 por cada $1,000 de suma asegurada + $30.76 + IVA.
    • Además, cuentas con: Seguros de Contenidos del Hogar y Seguro de Responsabilidad Civil

  • Seguro de obra civil

    • $0.3667 por cada $1,000 de suma asegurada. Cobrado únicamente durante el periodo de la construcción.
    • Con tu crédito de construcción, cuentas con un seguro de obra civil que te acompaña durante todo el proceso.
    • Cubre daños materiales a la obra, terremotos y erupciones volcánicas, fenómenos hidrometeorológicos (como lluvias o inundaciones), responsabilidad civil ante terceros.
Seguros BBVA

Para conocer los costos, comisiones, términos y condiciones, puedes comunicarte con nosotros al 55 3547 0494

Seguros BBVA

Para conocer los costos, comisiones, términos y condiciones, puedes comunicarte con nosotros al 55 3547 0494

¿Qué necesitas para tramitar?

Este producto está disponible para clientes que cumplan con ciertos criterios de elegibilidad y perfil definidos por BBVA.

Consulta con un ejecutivo para conocer si puedes acceder al crédito Terreno + Construcción.

  • Requisitos
    • Edad para contratar: de 31 a 64 años 11 meses
    • Plazo del crédito: el plazo se ajusta para que tu edad más el crédito no pase de 85 años
    • Tener buen historial de crédito
    • Debes tener cierta antigüedad en tu empleo, según el valor de la vivienda que quieras comprar
    • Contar con seguro de vida, daños al inmueble y obra civil
  • Documentación inicial
    • Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
    • Comprobante de ingresos
    • Comprobante de domicilio (si no coincide con tu identificación)
    • Solicitud de crédito para Terreno + Construcción, completada y firmada
    • Firmar la aprobación de consulta de su historial en Buró de Crédito
    • Proyecto de construcción detallado: planos, presupuesto con materiales y costos, y calendario de obra

¿Cuáles son los costos y comisiones?

  • Costo Anual Total

    Terreno + Construcción CAT promedio 11.8% sin IVA

    Para fines informativos y de comparación. Fecha de cálculo: 27 de febrero de 2026. Vigencia de la oferta: hasta el 26 de agosto de 2026
    Comisión por administración - autorización de crédito diferido

    0.015%

    Sobre el monto financiado

    El pago se realiza en pesos mensualmente durante todo el plazo del crédito, basado en el uso y actualización de la herramienta tecnológica de BBVA para créditos hipotecarios.

    Penalización por pago tardío: se cobrará lo que sea menor entre 70 UDI en pesos o el monto del pago atrasado más IVA, por cada evento.

  • Gastos iniciales únicos
    • Sin comisión por contratación - crédito para ninguno de los dos créditos (Terreno + Construcción)
    • Gastos de Preoriginación - gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de originación del crédito hipotecario
    • Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario de su vivienda: consulta la tabla detallada de tarifas de avalúos*
    • Gastos notariales: aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda y ubicación

    Comisión por contratación - crédito:

    Se paga una sola vez al formalizar tu crédito hipotecario, calculada sobre el monto financiado. Cubre la formalización y trámites administrativos.
Esta comisión está exenta de IVA.

    *Pago único al contratar.

¿Cómo solicito el crédito?

Ubica la sucursal BBVA más cercana y acude con los documentos necesarios para el crédito.
Coméntela que vas por un crédito hipotecario Terreno + Construcción y entrégale los documentos.
Nuestro ejecutivo te asesorará en los siguientes pasos para contratar tu crédito hipotecario.

Información adicional

Tasa de interés ordinaria fija anual

Para ofrecerte las mejores condiciones, consideramos tu historial crediticio y las decisiones que tomes sobre tu crédito: el monto que necesitas, el enganche que deseas aportar y el plazo en el que te gustaría pagarlo.

Costo Anual Total

El cálculo del CAT para este producto se efectuó considerando los valores de vivienda promedios establecidos por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., I.B.D., (económica $771,527.38 moneda nacional; media $1,829,609.98 moneda nacional; residencial $4,011,905.34 moneda nacional y residencial plus $8,420,582.84 moneda nacional), con un aforo al 80% y un plazo a 15 años.

CAT promedio 11.8% sin IVA. Para fines informativos y de comparación.

  • Fecha de cálculo: 27 de febrero de 2026
  • Vigencia de la oferta: hasta el 26 de agosto de 2026
Rango de valor vivienda Porcentaje de financiamiento (Aforo) CAT promedio sin IVA (plazo 15 años)
Rango de valor vivienda
Económica
Porcentaje de financiamiento (Aforo)
80%
CAT promedio sin IVA (plazo 15 años)
12.0%
Rango de valor vivienda
Media
Porcentaje de financiamiento (Aforo)
80%
CAT promedio sin IVA (plazo 15 años)
11.8%
Rango de valor vivienda
Residencial
Porcentaje de financiamiento (Aforo)
80%
CAT promedio sin IVA (plazo 15 años)
11.7%
Rango de valor vivienda
Residencial plus
Porcentaje de financiamiento (Aforo)
80%
CAT promedio sin IVA (plazo 15 años)
11.6%

Documentos adicionales del crédito