Tomar un crédito hipotecario es señal de que tienes un proyecto importante, como adquirir una propiedad, comprar un terreno o remodelar tu casa. Se trata de un compromiso a largo plazo, por lo que te ofrecemos 3 consejos que te ayudarán en este proceso:
1. Ahorra con anticipación
Si pagas un enganche más alto tendrás menores cuotas mensuales. Lo ideal es que tengas entre el 10% y el 20% del valor total del inmueble. Recuerda mantener un buen comportamiento financiero, ya que una calificación positiva en el Buró te permitirá acceder a un crédito más grande.
2. Infórmate del crédito que solicitas
Revisa diferentes fuentes de información y consulta con la Condusef cuando tengas dudas. Al decidir con quién tomar crédito hipotecario, considera uno que se ajuste a tus necesidades y compara las siguientes variables:
- Plazo. Mientras más largo sea, menor será el pago mensual, pero la suma total que pagarás será más alta.
- Cuota. Calcula la mensualidad que tendrás que pagar. Lo recomendable es que no sea superior al 30% de tus ingresos.
- Tasa de interés. Puede ser variable o fija.
- Costos adicionales. Por ejemplo: avalúo, investigación, y gastos notariales.
- Costo total del crédito. Solicita una simulación que te permita calcularlo.
- Seguros. Algunos créditos hipotecarios los incorporan, averigua cuáles son.
- Penalidades. Conoce los costos asociados en caso que te atrases o quieras adelantar pagos.
3. Recuerda que el servicio es fundamental
El servicio al cliente es clave cuando decidas con quién tomar crédito hipotecario. Se trata de un compromiso a largo plazo, por lo que te conviene elegir un banco que te entregue toda la asesoría y apoyo que tú necesitas, siendo capaz de responder en forma rápida cualquier consulta que tengas.
