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Hipoteca Bancomer Tu Opción en México

El crédito para que los mexicanos residentes en EE. UU. compren una casa en México

Tasa anual y mensualidades fijas

 

11.10%

Tasa anual fija

 

16.5%

CAT promedio sin IVA
Consulta más información sobre el CAT aquí.

Conoce las ventajas de este crédito

Adquiere tu patrimonio en México

Tasa fija en pesos mexicanos

Créditos desde $50,000

Sin importar tu situación migratoria

Paga antes o liquida sin penalizaciones

Financiamiento hasta del 90%

¿Qué te ofrece este crédito?

  • Pagos anticipados

    Sin penalización

    Decide cómo administrar tu crédito al anticipar tus pagos. Te ofrecemos flexibilidad para reducir el plazo de tu crédito o tu pago mensual.
  • Tasa Anual Fija

    11.10%

    Financiamiento de hasta el 90%.

    10.80%

    Financiamiento de hasta el 70%.

Paquete integral de seguros

Para la contratación del crédito hipotecario es obligatorio contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al inmueble.

La contratación de los seguros es opcional con Seguros Bancomer.

  • Seguro de vida

    $0.600

    Por cada $1,000 de suma asegurada

    Consulta costos, comisiones, términos y condiciones comunicándote al teléfono 55 1102 0000.
  • Seguro de daños

    $0.1593

    por cada $1,000 de suma asegurada + $30.76 + IVA

    Además, cuentas con:

    - Seguros de Contenidos del Hogar

    - Seguro de Responsabilidad Civil

¿Qué necesitas para contratar?

Sujeto a aprobación de crédito.
  • Requisitos
    • Ser mexicano y contar con una identificación oficial (pasaporte, INE o matrícula consular)
    • Edad mínima de 18 años
    • El plazo de tu crédito debe concluir antes de que cumplas 85 años
    • Comprobar solvencia económica, con ingresos lícitos
    • Buen historial de crédito en Estados Unidos y/o México
    • Comprobar una antigüedad mínima de un año en tu empleo actual
    • Residir desde hace 6 meses mínimo en el mismo domicilio, en Estados Unidos o México 
    • Tener un familiar que te represente en México
    • El monto mínimo de crédito es de $50,000
    • El  costo de la vivienda debe ser, mínimo, de $180,000
  • Documentación inicial
    • Copia de identificación oficial mexicana vigente
    • Copia de acta de nacimiento o de naturalización (para quienes hayan adoptado doble nacionalidad)
    • Si estás casado: 
      • copia de acta de matrimonio, si fue realizado en México
      • acta de matrimonio original apostillada si fue realizado en el extranjero
    • Copia de comprobante de domicilio
    • Pagar $175 dólares estadounidenses, a nombre de BBVA Compass (Origination Fee)
    • Comprobantes de ingresos:
      • asalariados
        • copia de 3 meses de talones de nómina y copia de W2 o copia de Tax Transcript y W2
      • autoempleados
        • copia de 3 meses de estados de cuenta bancarios a nombre del titular y carta de actividad laboral
      • dueños de negocio
        • copia de 3 meses de estados de cuenta del negocio y licencia/permiso de negocio o del propietario 
        • copia de Tax Transcript y licencia/permiso de negocio

    Consulta aquí la lista completa de documentos que requerirás a lo largo del proceso de contratación.

¿Cuáles son los costos?

  • Costo Anual Total

    CAT promedio 16.5% sin IVA

    Conoce aquí los términos legales de acuerdo a los cuales fue calculado el CAT de la hipoteca Tu Opción en México.
  • Gastos iniciales únicos

    2%

    comisión por contratación o apertura*

    • Gastos de investigación: $780*
    • Avalúo bancario de tu vivienda: consulta aquí nuestra tabla detallada de tarifas de avalúos*
    • Gastos notariales: aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda*

    Comisión por apertura: Esta comisión es pagadera en moneda nacional y exigible por única ocasión a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro es calculado sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.

    Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).

    *Por única vez de la contratación.

  • Comisión por autorización de crédito diferida

    0.03%

    por cada $1,000 del crédito original

    Este pago es fijo durante el plazo de tu crédito.
    Gastos de cobranza
    La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI (unidades de inversión) y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.

¡Obtén tu casa en México en 4 pasos!

¿Quieres saber cuánto pagarías por mes? Simula tu hipoteca y precalifica para el crédito.

Presenta los siguientes documentos al realizar tu solicitud:

  • copia de identificación oficial mexicana vigente
  • copia de acta de nacimiento o naturalización (si cuentas con la doble nacionalidad)
  • copia de acta de matrimonio, si el matrimonio se realizó en México
  • acta de matrimonio original apostillada si el matrimonio se realizó 
    en el extranjero
  • copia de comprobante de domicilio
  • pagar $175 dólares a nombre de BBVA Compass (Origination Fee)
  • comprobante de ingresos (revisa aquí más detalles)

Una vez que reúnas todos los documentos, entrégalos en tu sucursal BBVA en México, o envía toda la documentación a cualquiera de los siguientes correos:

elizabeth.bermudez2@bbva.com

carlos.cardenas2@bbva.com

jose.santoyo@bbva.com

¿Tienes alguna duda?

Llama al 55 1102 0015 y un asesor te atenderá.

Reúne la documentación necesaria para el trámite de avalúo.

¿Aún no sabes qué documentos necesitarás? Consulta aquí la lista completa de documentos que necesitarás en el proceso de contratación.

No olvides presupuestar tu avalúo con anticipación. Conoce a detalle las tarifas de avalúos de inmuebles.

Una vez realizado el avalúo, se define el resultado de tu solicitud. Si ésta es aprobada, tu ejecutivo coordinará la reunión en la que entregarás la documentación restante y firmarás tu crédito.

Recuerda que debes contemplar la liquidación de los gastos notariales, que según la zona geográfica, pueden costar entre un 5% y 9% del valor de la vivienda.

Más información sobre Tu Opción en México

Preguntas frecuentes

¿Tienes dudas?

Preguntas frecuentes

¿A partir de que día puedo pagar la mensualidad de mi crédito hipotecario?

Se recomienda realizar el pago a partir del día 10 de cada mes, y la fecha límite de pago es el último día hábil de ese mes.

¿Cuál es la fecha límite de pago?

El último día hábil del mes correspondiente (los días sábado y domingo no son días hábiles) sin embargo, es conveniente que programes tus pagos mediante domiciliación, o bien, pagando antes del vencimiento.

¿Qué pasa si no pago mi mensualidad completa y a tiempo (último día hábil del mes)?

No estar al corriente con tus pagos te traerá algunas desventajas que afectarán tu economía, historial crediticio y la seguridad de tu patrimonio:

  • Gastos de Cobranza.
  • Quedarán desactivados tus seguros de vida e invalidez total y/o permanente, Desempleo (si eres asalariado) y Daños materiales y de Contenido.
  • Afectarás tu historial crediticio con nosotros y otras entidades financieras, ya que BBVA notificará al Buró Nacional de Crédito la inconsistencia en tus pagos.

¿Cómo puedo realizar el pago de mi crédito TOM?

  • Directamente en la ventanilla de cualquier sucursal BBVA, con tu número de Crédito Hipotecario.
  • Mediante la domiciliación de pagos.
  • Pago en efectivo sin necesidad de aperturar una cuenta a través de las PractiCajas ubicadas en las Sucursales BBVA.
  • Enviar cheque por Servicio Postal a BBVA Bancomer SA de CV

Para mayor información comunícate al 55-1102-0015 desde Ciudad de México.

¿Cómo realizo el trámite para que carguen la mensualidad del crédito hipotecario a mi cuenta?

En qué consiste:

Es la domiciliación de una cuenta para el cobro de la mensualidad de forma automática. El cobro automático se realiza el día último hábil de cada mes, no se pueden domiciliar tarjetas de crédito o cuentas de inversión a plazo. También es posible domiciliar cuentas de otras Instituciones Financieras.

Requisitos:

Autorización del titular de la cuenta que debe contener el número de la cuenta a domiciliar, una identificación oficial con fotografía y firma del titular. El cliente deberá tener saldo suficiente en el día que se efectúa el cargo (último día hábil del mes). Las comisiones de la cuenta se aplican con base a los términos estipulados en el contrato de la cuenta.

¿Dónde se tramita?

Deberás descargar, llenar y firmar el formato de Solicitud de Domiciliación y acudir con una copia de tu identificación oficial a cualquier sucursal BBVA, donde un ejecutivo recibirá y procesará tu solicitud.

¿Cómo pago mi crédito si resido en el extranjero?

Si resides en el extranjero, estas son las opciones de pago para tu crédito "Tu Opción en México":

Vincula el pago de tu mensualidad a tu cuenta BBVA*, llamando al 011-52-55-1102 0015 agregando (011-52-55) desde Estados Unidos (es necesario que tengas una cuenta activa con BBVA). 

Money Order Consulta como llenarlo.

Cheque Consulta como llenarlo.

*La cuenta deberá estar a nombre del titular del crédito.

Nota: Para los pagos con Money Order o Cheque, deberás tomar en cuenta el tiempo de envío, por lo que te sugerimos realizar tu pago del día 15 al 20 de cada mes, así, evitarás contratiempos.

¿Cómo tramito mi Adhesión al Programa de Apoyo Infonavit?

En que consiste:

Si ya tienes tu crédito Hipotecario lo puedes inscribir al programa de apoyo INFONAVIT, en el cual las aportaciones del 5% que realiza tu patrón se aplican al pago de tu crédito (pagos a capital), teniendo grandes beneficios.

Beneficios

Disminución del plazo o mensualidades vencidas del crédito según escritura.

Ahorro en el cobro de intereses.

En caso de perder tu empleo el saldo acumulado en la subcuenta de vivienda se aplica a las mensualidades del crédito y se interrumpe cuando recuperes tu relación laboral, aunque sigas teniendo saldo en la subcuenta.

Requisitos

Haber Formalizado el crédito a partir del 2002 (no aplica años anteriores).

Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.

No tener un crédito vigente del Infonavit.

Firmar convenio modificatorio ante Notario Público.

Firmar Carta de Instrucción Irrevocable 43BIS.

Que el crédito otorgado por el Banco haya sido destinado para comprar una casa nueva o usada.

Documentos Requeridos.

 Copia del último testimonio Firmado.

Copia de Identificación Oficial.

Copia Predial al corriente.

Costo Anual Total (CAT)

 

 

CAT promedio 16.5% sin IVA

El cálculo del CAT para este producto se efectuó considerando los valores promedio establecidos por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., I.B.D (económica $547,650.47 pesos, moneda nacional; media $1,298,705.39 pesos, moneda nacional; residencial $2,847,756.16 pesos, moneda nacional y residencial plus $5,977,151.66 pesos, moneda nacional) con un aforo al 80% y un plazo a 15 años. Para fines informativos y de comparación

Fecha de cálculo: 30 de junio de 2019. Vigencia de la oferta: hasta el 28 de diciembre de 2019.

Para conocer el CAT específico del producto, así como los términos y requisitos de contratación, condiciones financieras, monto y conceptos de las comisiones aplicables llame al Centro de Atención Hipotecario a través del 55 1102 0015 o bien, acude a una sucursal.

¿Quieres aprender más?

  • Entérate en qué casos te conviene abrir una cuenta bancaria sin cheques.
  • Toma las mejores decisiones al conocer qué es y cómo funcionan las tasas de interés.
  • 0

    El servicio al cliente es importante al elegir con qué banco tramitar un crédito hipotecario.

También te podría interesar

    • Te brindamos servicios asistenciales como cerrajeros, plomeros o electricistas
    • Otorgamos $750 para instalación de equipos o arreglar desperfectos en tu hogar
    • Tus equipos electrónicos están protegidos por caídas, descuidos o errores de uso
    • Vincula tu crédito a un Programa de Apoyo y aprovecha todos tus recursos como trabajador.
    • INFONAVIT.
    • FOVISSSTE.
    • Los intereses son deducibles de impuestos.
    • Paga antes o liquida sin penalizaciones.
    • Plazos de 20, 15, 10 o 5 años. 

¿Tienes alguna queja sobre este servicio?

Atención al cliente

¿Tienes alguna duda o necesitas información adicional sobre este producto?