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BBVA México | Tarjetas, Créditos, Hipotecas, Cuentas, Seguros, Nóminas, Portabilidad
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      9.15%

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      13.0%

      CAT promedio sin IVA
      Consulta más información sobre la tasa y el CAT aquí.
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      Conoce las ventajas de este crédito

      Los intereses reales son deducibles de impuestos
      Plazos de 20, 15, 10 o 5 años
      Vincula tu crédito a Infonavit
      Paga antes o liquida sin penalizaciones
      Crédito desde $50,000
      Financiamiento hasta del 95% del valor de la casa que deseas

      ¿Qué te ofrece este crédito?


      • Pagos anticipados

        Sin penalización

        Decide cómo administrar tu crédito al anticipar tus pagos. Te ofrecemos flexibilidad para reducir el plazo de tu crédito o tu pago mensual.
      • Tasa Anual Fija

        Desde 9.15%

        Mensualidades fijas durante el plazo de tu crédito.
      • Programas de apoyo

        Puedes vincular tu crédito hipotecario a Infonavit u otros programas de apoyo.

        Consulta aquí los programas de apoyo y los requisitos y documentos para vincular tu crédito.

      Paquete integral de seguros

      Al contratar el combo, te ofrecemos estos seguros para proteger lo que ya es tuyo.

      La contratación de los seguros  es opcional con Seguros BBVA.


      • Seguro de vida

        $0.600

        Por cada $1,000 de suma asegurada

        Consulta costos, comisiones, términos y condiciones comunicándote al 55 1102 0000.

        Sin Seguro de daños para el crédito “Tu casa te presta”. Solo se activará la póliza ante cancelación anticipada del crédito “Muda Tu hipoteca”

      • Seguro de daños

        $0.1593

        Por cada $1,000 de suma asegurada + $30.76 + IVA

        Además, cuentas con:

        - Seguros de Contenidos del Hogar

        - Seguro de Responsabilidad Civil

      ¿Qué necesitas para tramitar?

      Sujeto a aprobación de crédito.

      • Requisitos
        • Tener más de 25 años
        • Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años
        • Tener buen historial de crédito
        • Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir
        • Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble

        Consulta aquí los requisitos que debe cumplir tu vivienda para servir como garantía del crédito que solicitas.

      • Documentación inicial
        • Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
        • Comprobante de ingresos
        • Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficial)
        • Completar y firmar la solicitud del crédito
        • Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito

        Presenta los documentos anteriores en la sucursal más cercana.

        También puedes enviarlos a
        centrohipotecario.mx@bbva.com y realiza tu solicitud por correo electrónico.

        Consulta aquí la lista completa de documentos que requerirás a lo largo del proceso de contratación. 

      ¿Cuáles son los costos?


      • Costo Anual Total

        CAT promedio de 13.0% sin IVA

        Conoce aquí los términos legales de acuerdo a los cuales se calculó el CAT de la Hipoteca Fija BBVA. 
      • Gastos iniciales únicos

        1.00%

        Comisión por Contratación - crédito*

        • Gastos de Preoriginación - gastos de aprobación (incluye consulta al buró y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de originación del crédito hipotecario
        • Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario de tu vivienda: consulta aquí nuestra tabla detallada de tarifas de avalúos*
        • Gastos notariales: aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda*

         

        Comisión por Contratación - crédito: Esta comisión es pagadera en moneda nacional y exigible por única ocasión a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro es calculado sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.

        Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).

        *Por única vez de la contratación.

      • Comisión por Administración - autorización de crédito diferido

        0.030%

        Sobre el monto financiado

        Pagadera en moneda nacional y de forma mensual durante todo el plazo del crédito, la cual se genera por el uso y actualización que realiza BBVA de la herramienta tecnológica que usa para la contratación de créditos hipotecarios.
        Penalización por pago tardío
        La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.

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      • 1 Simula
      • 2 Entrega
      • 3 Avalúa
      • 4 Firma

      Simula

       Simula tu hipoteca y precalifica para el crédito.

      Entrega

      Entrega los siguientes documentos al realizar tu solicitud:

      • identificación oficial vigente
      • comprobantes de ingresos
      • comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no está indicada en tu identificación oficial)
      • solicitud y aprobación para consultar tu historial crediticio firmadas

      Si deseas vincular tu Hipoteca Fija BBVA con algún programa de apoyo necesitarás presentar documentos adicionales. Consulta la documentación completa que necesitarás a lo largo del proceso de contratación.

      Una vez que reúnas todos los documentos, entrégalos en una sucursal BBVA, o si lo prefieres inicia tu tramite vía correo electrónico  enviando tu documentación a admisionventaremota.mx@bbva.com.

      ¿Tienes alguna duda?

      Lláma al 55 1102 0015 y nuestros asesores te atenderán.

      Avalúa

      Tramita tu avalúo reuniendo la documentación necesaria.

      ¿Aún no sabes qué documentos necesitarás? Consulta aquí la lista completa de documentos que necesitarás en el proceso de contratación.

      No olvides presupuestar tu avalúo con anticipación. Conoce a detalle las tarifas de avalúos de inmuebles.

      Firma

      Una vez realizado el avalúo, se define el resultado de tu solicitud. Si ésta es aprobada, tu ejecutivo coordinará la reunión en la que entregarás la documentación restante y firmarás tu crédito.

      Recuerda que debes contemplar la liquidación de los gastos notariales, que según la zona geográfica, pueden costar entre un 5% y 9% del valor de la vivienda.
      Simular tu crédito

      Avalúo Bancario

      Si cumples con lo siguiente, eres candidato para recibir un crédito:

      • tener más de 25 años
      • planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años
      • residir en México, seas extranjero o mexicano
      • ser persona física asalariada, profesionista independiente o con actividad empresarial
      • tener buen historial de crédito
      • comprobar antigüedad en tu empleo actual de acuerdo a lo siguiente:
        • 3 meses para viviendas de hasta $1’500,000
        • 1 año para viviendas con valor mayor a $1’500,000, si tienes dependientes económicos
        • 2 años para viviendas con valor superior a $1’500,000, si no tienes dependientes económicos

      Tu vivienda debe cumplir con estas características para poder servir como garantía de tu crédito:

      • estar ubicada en zona urbana o suburbana
      • tener vida útil remanente igual o superior al plazo del crédito
      • estar libre de procesos de regulación territorial
      • estar libre de procesos judiciales en trámite
      • contar con los siguientes servicios:
        • agua
        • energía eléctrica
        • drenaje
        • pavimentación
      • contar con las siguientes habitaciones como mínimo: 
        • 1 sala-comedor
        • 2 recámaras
        • 1 baño completo
        • 1 cajón de estacionamiento

      1. Para iniciar tu trámite:

      • acude a tu sucursal con los siguientes documentos:
        • identificación oficial vigente (INE, cartilla militar, pasaporte o cédula profesional)
        • comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no está indicada en tu identificación oficial)
        • solicitud y aprobación para consultar tu historial crediticio firmadas
        • comprobantes de ingresos; si eres una persona física asalariada, puedes comprobar tus ingresos con los siguientes documentos:
          • recibos de nómina (últimos 3 meses)
          • carta membretada de la empresa o institución donde labora, donde se especifique:
            • nombre completo
            • sueldo mensual bruto
            • otros ingresos, indicando monto, concepto y periodicidad
            • impuestos mensuales
            • descuentos mensuales
            • ingreso neto mensual
            • puesto
            • antigüedad en la empresa
        • si eres una persona física independiente o con actividad empresarial, puedes comprobar tus ingresos con los siguientes documentos:
          • alta ante SHCP
          • declaración anual del ISR (último año)
          • estados de cuenta; si son de cuenta de BBVA de los últimos 2 meses; si tu cuenta es de otros bancos, de los últimos seis meses

      2. Para valuar tu inmueble:

      • copia de las escrituras
      • comprobantes de pago de predial y agua de los últimos 5 años
      • planos arquitectónicos del predio
      • en caso de ser departamento, el régimen de propiedad en condominio
      • título de propiedad con los datos del Registro Público de la Propiedad
      • si el título de propiedad corresponde sólo al terreno, también debes presentar:
        • licencia de construcción
        • aviso de terminación de obra
        • alineamiento y número oficial
        • planos arquitectónicos
      • si tu propiedad se ubica en un condominio:
        • régimen de propiedad con tabla de indivisos

      3. Para formalizar tu trámite:

      • acta de nacimiento
      • acta de matrimonio o, en su caso divorcio
      • CURP

      4. Para vincular tu crédito a programas de apoyo (Infonavit, etcétera):

      • para apoyo Infonavit debes presentar:
        • número de afiliación al IMSS
        • comprobantes de pago de los últimos 3 meses

      Base de cobro Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario: Por única ocasión, en razón del valor de la vivienda que el cliente manifieste en su solicitud de crédito, exigible al momento de solicitar los servicios de valuación inmobiliaria. 

      Comisión por Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario; costos de medición: $1,134 (no incluye IVA) cuando la vivienda no cuenta con planos arquitectónicos del inmueble, se cobrará adicional los Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario; el costo de medición, por única ocasión.

      A continuación la tabla detallada de tarifas de avalúo:

      Rango de valor

      Costo total del servicio (incluye IVA)

      +  Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario; costos de medición (no incluye IVA)

      $0 a 
      $500,000

      $2,500

      $1,134

      $500,000.01 a
      $1,000,000

      $3,700

      $1,134

      $1,000,000.01
       a $1,500,000

      $5,000

      $1,134

      $1,500,000.01
       a $2,000,000

      $6,600

      $1,134

      $2,000,000.01
       a $3,000,000

      $8,500

      $1,134

      $3,000,000.01
       a $4,000,000

      $11,200

      $1,134

      $4,000,000.01
       a $6,000,000

      $14,500

      $1,134

      $6,000,000.01
       a $10,000,000

      $20,000

      $1,134

      $10,000,000.01
       a $15,000,000

      $30,000

      $1,134

      De $15,000,000.01
       en adelante

      $45,000

      $1,134

      • Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio
      • Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios
      • El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la institución financiera
      • Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito

      Preguntas Frecuentes

      ¿Tienes dudas?

      ¿A partir de que día puedo pagar la mensualidad de mi crédito hipotecario? ¿Cuál es la fecha límite de pago? ¿Qué pasa si no pago mi mensualidad completa y a tiempo (último día hábil del mes)? ¿Cómo puedo realizar el pago de mi crédito TOM? ¿Cómo realizo el trámite para que carguen la mensualidad del crédito hipotecario a mi cuenta? ¿Dónde se tramita? ¿Cómo pago mi crédito si resido en el extranjero? ¿Cómo tramito mi Adhesión al Programa de Apoyo Infonavit?

      Preguntas Frecuentes

      ¿A partir de que día puedo pagar la mensualidad de mi crédito hipotecario?

      Se recomienda realizar el pago a partir del día 10 de cada mes, y la fecha límite de pago es el último día hábil de ese mes.

      ¿Cuál es la fecha límite de pago?

      El último día hábil del mes correspondiente (los días sábado y domingo no son días hábiles) sin embargo, es conveniente que programes tus pagos mediante domiciliación, o bien, pagando antes del vencimiento.

      ¿Qué pasa si no pago mi mensualidad completa y a tiempo (último día hábil del mes)?

      No estar al corriente con tus pagos te traerá algunas desventajas que afectarán tu economía, historial crediticio y la seguridad de tu patrimonio:

      • Penalización por pago tardío.
      • Quedarán desactivados tus seguros de vida e invalidez total y/o permanente, Desempleo (si eres asalariado) y Daños materiales y de Contenido.
      • Afectarás tu historial crediticio con nosotros y otras entidades financieras, ya que BBVA notificará al Buró Nacional de Crédito la inconsistencia en tus pagos.

      ¿Cómo puedo realizar el pago de mi crédito TOM?

      • Directamente en la ventanilla de cualquier sucursal BBVA, con tu número de Crédito Hipotecario.
      • Mediante la domiciliación de pagos.
      • Pago en efectivo sin necesidad de aperturar una cuenta a través de las PractiCajas ubicadas en las Sucursales BBVA.
      • Enviar cheque por Servicio Postal a BBVA Bancomer SA de CV

      Contáctanos.

      Contratación e Información 55 3547 0494

      ¿Cómo realizo el trámite para que carguen la mensualidad del crédito hipotecario a mi cuenta?

      En qué consiste:

      Es la domiciliación de una cuenta para el cobro de la mensualidad de forma automática. El cobro automático se realiza el día último hábil de cada mes, no se pueden domiciliar tarjetas de crédito o cuentas de inversión a plazo. También es posible domiciliar cuentas de otras Instituciones Financieras.

      Requisitos:

      Autorización del titular de la cuenta que debe contener el número de la cuenta a domiciliar, una identificación oficial con fotografía y firma del titular. El cliente deberá tener saldo suficiente en el día que se efectúa el cargo (último día hábil del mes). Las comisiones de la cuenta se aplican con base a los términos estipulados en el contrato de la cuenta.

      ¿Dónde se tramita?

      Deberás descargar, llenar y firmar el formato de Solicitud de Domiciliación y acudir con una copia de tu identificación oficial a cualquier sucursal BBVA, donde un ejecutivo recibirá y procesará tu solicitud.

      ¿Cómo pago mi crédito si resido en el extranjero?

      Si resides en el extranjero, estas son las opciones de pago para tu crédito "Tu Opción en México":

      Vincula el pago de tu mensualidad a tu cuenta BBVA*, llamando al 011-52-55-1102 0015 agregando (011-52-55) desde Estados Unidos (es necesario que tengas una cuenta activa con BBVA). 

      Money Order Consulta como llenarlo.

      Cheque Consulta como llenarlo.

      *La cuenta deberá estar a nombre del titular del crédito.

      Nota: Para los pagos con Money Order o Cheque, deberás tomar en cuenta el tiempo de envío, por lo que te sugerimos realizar tu pago del día 15 al 20 de cada mes, así, evitarás contratiempos.

      ¿Cómo tramito mi Adhesión al Programa de Apoyo Infonavit?

      En que consiste:

      Si ya tienes tu crédito Hipotecario lo puedes inscribir al programa de apoyo INFONAVIT, en el cual las aportaciones del 5% que realiza tu patrón se aplican al pago de tu crédito (pagos a capital), teniendo grandes beneficios.

      Beneficios

      Disminución del plazo o mensualidades vencidas del crédito según escritura.

      Ahorro en el cobro de intereses.

      En caso de perder tu empleo el saldo acumulado en la subcuenta de vivienda se aplica a las mensualidades del crédito y se interrumpe cuando recuperes tu relación laboral, aunque sigas teniendo saldo en la subcuenta.

      Requisitos

      Haber Formalizado el crédito a partir del 2002 (no aplica años anteriores).

      Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.

      No tener un crédito vigente del Infonavit.

      Firmar convenio modificatorio ante Notario Público.

      Firmar Carta de Instrucción Irrevocable 43BIS.

      Que el crédito otorgado por el Banco haya sido destinado para comprar una casa nueva o usada.

      Documentos Requeridos.

       Copia del último testimonio Firmado.

      Copia de Identificación Oficial.

      Copia Predial al corriente.

      Documentos de interés

      • Folleto informativo
      • Solicitud de crédito hipotecario

      • Cancelar domiciliación
      • Domiciliación de pago

      • Aclaración de cargo
      • Contrato Hipoteca Fija BBVA

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      También puedes llamarnos al 55 1998 8039 de lunes a viernes de 08:30 a 17:30 horas, desde cualquier parte de la República Mexicana.

      O envíanos por correo electrónico a une.mx@bbva.com, una carta firmada donde nos cuentes lo que sucedió; si tienes evidencia de lo sucedido inclúyela en el correo, además de una imagen, en formato .JPG o .PDF, de tu identificación oficial (INE, pasaporte, cédula profesional menor a diez años de antigüedad).

      La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de los Servicios Financieros (Condusef) está a tu disposición en su domicilio:

      Insurgentes Sur 762, Colonia del Valle, alcaldía Benito Juárez, código postal 03100, Ciudad de México.

       

      Comunícate a los teléfonos:

      • 55 5340 0999 en Ciudad de México
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      Tasa de interés y Costo Anual Total (CAT)

       

      Tasa de interés: Este crédito está sujeto a revisión de tu historial crediticio, por lo que, la tasa aplicable a la contratación de tu crédito hipotecario variará en razón de, entre otras cosas: (i) tu comportamiento de pago; (ii) el monto del crédito solicitado; (iii) la cantidad de enganche que aportes (aforo); y el plazo del crédito. CAT 13.0% sin IVA. Para fines informativos y de comparación. Calculado a una tasa de interés ordinaria anual de 11.20%. Fecha de cálculo: 03 de febrero de 2025. Vigencia de la oferta hasta el 31 de agosto de 2025.

      Costo Anual Total (CAT) promedio: 13.0% sin IVA. Consulta los detalles aquí

      El cálculo del CAT para este producto se efectuó considerando los valores de vivienda promedios establecidos por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., I.B.D., (económica $732,901.73 pesos, moneda nacional; media $1’738,012.61 pesos, moneda nacional; residencial $3’811,053.80 pesos, moneda nacional y residencial plus $7’999,015.80 pesos, moneda nacional), con un aforo al 80% y un plazo a 15 años.

      Para fines informativos y de comparación.

      Fecha de cálculo: 03 de febrero de 2025. Vigencia de la oferta hasta el 31 de agosto de 2025.

      Para conocer el CAT específico del producto, así como los términos y requisitos de contratación, condiciones financieras, monto y conceptos de las comisiones aplicables llama al Centro de Atención Hipotecario a través del 55 1102 0015 o bien acude a una sucursal.

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