Hipoteca Bancomer Fija

Tu crédito hipotecario a pagos mensuales fijos durante todo el plazo

Desde 9.90%

Tasa anual fija

15.2%

Sin IVA CAT promedio

Consulta más información sobre la tasa y el CAT aquí.

Conoce las ventajas de este crédito

Los intereses reales son deducibles de impuestos

Plazos de 20, 15, 10 o 5 años

Vincula tu crédito a Infonavit o Fovissste

Paga antes o liquida sin penalizaciones

Crédito desde $50,000

Financiamiento hasta del 90% del valor de la casa que deseas

¿Qué te ofrece este crédito?

Pagos anticipados

Sin penalización

Decide cómo administrar tu crédito al anticipar tus pagos. Te ofrecemos flexibilidad para reducir el plazo de tu crédito o tu pago mensual.
Tasa Anual Fija

Desde 9.90%

Mensualidades fijas durante el plazo de tu crédito.
Programas de apoyo

Puedes vincular tu crédito hipotecario a Infonavit, Fovissste u otros programas de apoyo.

Consulta aquí los programas de apoyo y los requisitos y documentos para vincular tu crédito.

Paquete integral de seguros

Al contratar tu crédito, te ofrecemos estos seguros para proteger lo que ya es tuyo.

La contratación de los seguros es opcional con Seguros Bancomer.

Seguro de vida

$0.600

Por cada $1,000 de suma asegurada

Consulta costos, comisiones, términos y condiciones comunicándote al teléfono 01 (55) 1102 0000.
Seguro de daños

$0.1593

Por cada $1,000 de suma asegurada + $30.76 + IVA

Además, cuentas con:

- Seguros de Contenidos del Hogar

- Seguro de Responsabilidad Civil

¿Qué necesitas para tramitar?

Sujeto a aprobación de crédito.

Requisitos
Tener más de 25 años

Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años

Tener buen historial de crédito

Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir

Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble

Consulta aquí los requisitos que debe cumplir tu vivienda para servir como garantía del crédito que solicitas.
Documentación inicial
Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)

Comprobante de ingresos

Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficia)

Completar y firmar la solicitud del crédiito

Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito

Presenta los documentos anteriores en la sucursal más cercana.

También puedes enviarlos a
centrohipotecariobancomer.mx@bbva.com
y realiza tu solicitud por correo electrónico.

Consulta aquí la lista completa de documentos que requerirás a lo largo del proceso de contratación.

¿Cuáles son los costos?

Costo Anual Total

CAT promedio de 15.2% sin IVA

Conoce aquí los términos legales de acuerdo a los cuales se calculó el CAT de la Hipoteca Bancomer Fija.
Gastos iniciales únicos

0%

Comisión por apertura*
Gastos de investigación: $780*

Avalúo de tu vivienda: consulta aquí nuestra tabla detallada de tarifas de avalúos*

Gastos notariales: aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda*
* Por única vez de la contratación.
Autorización diferida mensual

$0.25

por cada $1,000 del crédito original

Este pago es fijo durante el plazo de tu crédito.

Gastos de cobranza

La cantidad menor entre la equivalencia en pesos de 70 UDIS (unidades de inversión) y el importe equivalente al monto del incumplimiento, por evento.

¡La casa que deseas en solo 4 pasos!

Simula tu hipoteca y precalifica para el crédito.

Entrega los siguientes documentos al realizar tu solicitud:

identificación oficial vigente
comprobantes de ingresos
comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no está indicada en tu identificación oficial)
solicitud y aprobación para consultar tu historial crediticio firmadas

Si deseas vincular tu Hipoteca Bancomer Fija con algún programa de apoyo necesitarás presentar documentos adicionales. Consulta la documentación completa que necesitarás a lo largo del proceso de contratación.

Una vez que reúnas todos los documentos, entrégalos en la sucursal BBVA Bancomer más cercana o, si lo prefieres, inicia tu tramite vía correo electrónico enviando tu documentación a admisionventaremota.mx@bbva.com.

¿Tienes alguna duda?

Lláma al (0155) 1102 0015 y nuestros asesores te atenderán.

Tramita tu avalúo reuniendo la documentación necesaria.

¿Aún no sabes qué documentos necesitarás? Consulta aquí la lista completa de documentos que necesitarás en el proceso de contratación.

No olvides presupuestar tu avalúo con anticipación. Conoce a detalle las tarifas de avalúos de inmuebles.

Una vez realizado el avalúo, se define el resultado de tu solicitud. Si ésta es aprobada, tu ejecutivo coordinará la reunión en la que entregarás la documentación restante y firmarás tu crédito.

Recuerda que debes contemplar la liquidación de los gastos notariales, que según la zona geográfica, pueden costar entre un 5% y 9% del valor de la vivienda.

Simular tu crédito

Más información sobre Hipoteca Bancomer Fija

1. Para iniciar tu trámite:

acude a tu sucursal con los siguientes documentos:
- identificación oficial vigente (INE, cartilla militar, pasaporte o cédula profesional)
- comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no está indicada en tu identificación oficial)
- solicitud y aprobación para consultar tu historial crediticio firmadas
- comprobantes de ingresos; si eres una persona física asalariada, puedes comprobar tus ingresos con los siguientes documentos:
  - recibos de nómina (últimos 3 meses)
  - carta membretada de la empresa o institución donde labora, donde se especifique:
    - nombre completo
    - sueldo mensual bruto
    - otros ingresos, indicando monto, concepto y periodicidad
    - impuestos mensuales
    - descuentos mensuales
    - ingreso neto mensual
    - puesto
    - antigüedad en la empresa
- si eres una persona física independiente o con actividad empresarial, puedes comprobar tus ingresos con los siguientes documentos:
  - alta ante SHCP
  - declaración anual del ISR (último año)
  - estados de cuenta; si son de cuenta de BBVA Bancomer, de los últimos dos meses; si tu cuenta es de otros bancos, de los últimos seis meses

2. Para valuar tu inmueble:

copia de las escrituras
comprobantes de pago de predial y agua de los últimos 5 años
planos arquitectónicos del predio
en caso de ser departamento, el régimen de propiedad en condominio
título de propiedad con los datos del Registro Público de la Propiedad
si el título de propiedad corresponde sólo al terreno, también debes presentar:
- licencia de construcción
- aviso de terminación de obra
- alineamiento y número oficial
- planos arquitectónicos
si tu propiedad se ubica en un condominio:
- régimen de propiedad con tabla de indivisos

3. Para formalizar tu trámite:

acta de nacimiento
acta de matrimonio o, en su caso divorcio
CURP

4. Para vincular tu crédito a programas de apoyo (Infonavit, Fovissste, etcétera):

para apoyo Infonavit debes presentar:
- número de afiliación al IMSS
- comprobantes de pago de los últimos tres meses
para apoyo Fovissste debes presentar:
- comprobantes de pago de los últimos tres meses (recibo de nómina)
- CURP

Asegúrate de contemplar todos los gastos que deberás realizar al momento de contratar un crédito, incluido el avalúo del inmueble. A continuación la tabla detallada de tarifas de avalúo:

Rango de valor	Costo total del servicio (incluye IVA)	+ Costo de medición (incluye IVA)
$0 a $500,000	$2,500	$1,350
$500,000.01 a $1’000,000	$3,700	$1,350
$1’000,000.01 a $1’500,000	$5,000	$1,350
$1’500,000.01 a $2’000,000	$6,600	$1,350
$2’000,000.01 a $3’000,000	$8,500	$1,350
$3’000,000.01 a $4’000,000	$11,200	$1,350
$4’000,000.01 a $6’000,000	$14,500	$1,350
$6’000,000.01 a $10’000,000	$20,000	$1,350
$10’000,000.01 a $15’000,000	$30,000	$1,350
De $15’000,000.01 en adelante	$40,000	$1,350

Preguntas Frecuentes

¿Tienes dudas?

¿A partir de que día puedo pagar la mensualidad de mi crédito hipotecario? ¿Cuál es la fecha límite de pago? ¿Qué pasa si no pago mi mensualidad completa y a tiempo (último día hábil del mes)? ¿Cómo puedo realizar el pago de mi crédito TOM? ¿Cómo realizo el trámite para que carguen la mensualidad del crédito hipotecario a mi cuenta? ¿Dónde se tramita? ¿Cómo pago mi crédito si resido en el extranjero? ¿Cómo tramito mi Adhesión al Programa de Apoyo Infonavit?

Preguntas Frecuentes

¿A partir de que día puedo pagar la mensualidad de mi crédito hipotecario?

Se recomienda realizar el pago a partir del día 10 de cada mes, y la fecha límite de pago es el último día hábil de ese mes.

¿Cuál es la fecha límite de pago?

El último día hábil del mes correspondiente (los días sábado y domingo no son días hábiles) sin embargo, es conveniente que programes tus pagos mediante domiciliación, o bien, pagando antes del vencimiento.

¿Qué pasa si no pago mi mensualidad completa y a tiempo (último día hábil del mes)?

No estar al corriente con tus pagos te traerá algunas desventajas que afectarán tu economía, historial crediticio y la seguridad de tu patrimonio:

Gastos de Cobranza.
Quedarán desactivados tus seguros de vida e invalidez total y/o permanente, Desempleo (si eres asalariado) y Daños materiales y de Contenido.
Afectarás tu historial crediticio con nosotros y otras entidades financieras, ya que BBVA notificará al Buró Nacional de Crédito la inconsistencia en tus pagos.

¿Cómo puedo realizar el pago de mi crédito TOM?

Directamente en la ventanilla de cualquier sucursal BBVA, con tu número de Crédito Hipotecario.
Mediante la domiciliación de pagos.
Pago en efectivo sin necesidad de aperturar una cuenta a través de las PractiCajas ubicadas en las Sucursales BBVA.
Enviar cheque por Servicio Postal a BBVA Bancomer SA de CV

Para mayor información comunícate al 55-1102-0015 desde Ciudad de México.

¿Cómo realizo el trámite para que carguen la mensualidad del crédito hipotecario a mi cuenta?

En qué consiste:

Es la domiciliación de una cuenta para el cobro de la mensualidad de forma automática. El cobro automático se realiza el día último hábil de cada mes, no se pueden domiciliar tarjetas de crédito o cuentas de inversión a plazo. También es posible domiciliar cuentas de otras Instituciones Financieras.

Requisitos:

Autorización del titular de la cuenta que debe contener el número de la cuenta a domiciliar, una identificación oficial con fotografía y firma del titular. El cliente deberá tener saldo suficiente en el día que se efectúa el cargo (último día hábil del mes). Las comisiones de la cuenta se aplican con base a los términos estipulados en el contrato de la cuenta.

¿Dónde se tramita?

Deberás descargar, llenar y firmar el formato de Solicitud de Domiciliación y acudir con una copia de tu identificación oficial a cualquier sucursal BBVA, donde un ejecutivo recibirá y procesará tu solicitud.

¿Cómo pago mi crédito si resido en el extranjero?

Si resides en el extranjero, estas son las opciones de pago para tu crédito "Tu Opción en México":

Vincula el pago de tu mensualidad a tu cuenta BBVA*, llamando al 011-52-55-1102 0015 agregando (011-52-55) desde Estados Unidos (es necesario que tengas una cuenta activa con BBVA).

Money Order Consulta como llenarlo.

Cheque Consulta como llenarlo.

*La cuenta deberá estar a nombre del titular del crédito.

Nota: Para los pagos con Money Order o Cheque, deberás tomar en cuenta el tiempo de envío, por lo que te sugerimos realizar tu pago del día 15 al 20 de cada mes, así, evitarás contratiempos.

¿Cómo tramito mi Adhesión al Programa de Apoyo Infonavit?

En que consiste:

Si ya tienes tu crédito Hipotecario lo puedes inscribir al programa de apoyo INFONAVIT, en el cual las aportaciones del 5% que realiza tu patrón se aplican al pago de tu crédito (pagos a capital), teniendo grandes beneficios.

Beneficios

Disminución del plazo o mensualidades vencidas del crédito según escritura.

Ahorro en el cobro de intereses.

En caso de perder tu empleo el saldo acumulado en la subcuenta de vivienda se aplica a las mensualidades del crédito y se interrumpe cuando recuperes tu relación laboral, aunque sigas teniendo saldo en la subcuenta.

Requisitos

Haber Formalizado el crédito a partir del 2002 (no aplica años anteriores).

Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.

No tener un crédito vigente del Infonavit.

Firmar convenio modificatorio ante Notario Público.

Firmar Carta de Instrucción Irrevocable 43BIS.

Que el crédito otorgado por el Banco haya sido destinado para comprar una casa nueva o usada.

Documentos Requeridos.

Copia del último testimonio Firmado.

Copia de Identificación Oficial.

Copia Predial al corriente.

Ver todas las preguntas frecuentes

Tasa y Costo Anual Total (CAT)

Tasa: Este crédito está sujeto a revisión de tu historial crediticio, por lo que, la tasa aplicable a la contratación de tu crédito hipotecario variará en razón de, entre otras cosas: (i) tu comportamiento de pago; (ii) el monto del crédito solicitado; (iii) la cantidad de enganche que aportes (aforo); y el plazo del crédito. CAT 12.1% sin IVA. Para fines informativos y de comparación. Calculado a una tasa de interés ordinaria del 9.90%. Fecha de cálculo 31 de enero del 2019. Vigencia de la oferta: 31 de julio del 2019.

Costo Anual Total (CAT) promedio: 15.2% sin IVA.

Vivienda	Aforo	15 años (sin IVA)
Económica	80%	15.3%
Media	80%	15.2%
Residencial	80%	15.2%
Residencial plus	80%	15.1%

Para fines informativos y de comparación. Calculado a una tasa de interés ordinaria del 9.90%. Fecha de cálculo 31 de enero del 2019. Vigencia de la oferta: 31 de Julio del 2019.

** El cálculo del CAT para este producto se efectuó considerando los valores de vivienda promedio establecidos por la Sociedad Hipotecaria Federal.

Económica $546,670.81 pesos, moneda nacional; Media $1’296,382.21 pesos, moneda nacional; Residencial $2’842,661.97 pesos, moneda nacional y Residencial Plus $5’966,459.47 pesos, moneda nacional. Fecha de cálculo: 31° de enero de 2019. Vigencia de la oferta hasta el 31 de julio de 2019. "Para fines informativos y de comparación exclusivamente“

Para conocer el CAT específico del producto, así como los términos y requisitos de contratación, condiciones financieras, monto y conceptos de las comisiones aplicables llama al Centro de Atención Hipotecario a través del (0155) 1102 0015 o bien acude a una sucursal.

Folleto informativo

Solicitud de crédito hipotecario

Cancelar domiciliación

Domiciliación de pago

¿Cómo llenar tu cheque?

Aclaración de cargo

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