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FOVISSSTE para Todos

Con FOVISSSTE para Todos, puedes utilizar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda junto con un crédito hipotecario BBVA para adquirir una vivienda. Además, ahora puedes complementar tu capacidad de compra considerando los ingresos de tu cónyuge o ingresos adicionales comprobables, sujeto a evaluación y aprobación.

Con FOVISSSTE y BBVA encuentra un hogar para ti

Desde

9.90%

tasa de interés ordinaria fija anual

 

11.2%
sin IVA

CAT promedio

Conoce las características del crédito

Financiamiento de hasta 95%

Con complemento de ingresos, hasta 90%. Las condiciones del financiamiento pueden variar de acuerdo con la modalidad y están sujetas a evaluación. 

Sin comisión por la administración - autorización de crédito diferido.

La mensualidad del crédito se descuenta directo de nómina.

Plazos de 20, 15, 10 o 5 años.

El valor mínimo de la vivienda debe ser de $180,000

Seguro de daños, póliza anual a través de FOVISSSTE con aseguradora externa.

Impulsamos tus planes de vivienda con estos beneficios

  • Adquisición de vivienda nueva o usada. 
  • Tasa de interés ordinaria fija anual durante toda la vida del crédito.
  • Financiamiento en Moneda Nacional: Todo tu crédito y tus pagos se establecen en Pesos Mexicanos.
  • Cobertura Nacional: Utiliza tu crédito para comprar una vivienda nueva o usada en cualquier estado de la República Mexicana.
  • Sin penalización por pagos anticipados.
  • Al hacer pagos anticipados, puedes elegir entre reducir el plazo del crédito o meses diferidos.
  • Las aportaciones patronales abonan directamente a capital, lo cual reduce el plazo.
  • Obtendrás un informe de tu hogar sobre eficiencia energética sin costo.
  • Posibilidad de complementar tu capacidad de compra con los ingresos de tu cónyuge o con ingresos adicionales comprobables, sujeto a evaluación.

¿Cómo solicito el crédito?

Ubica la sucursal BBVA más cercana a ti y acude con los documentos necesarios para el crédito.
Coméntale que vas por un crédito hipotecario FOVISSSTE para Todos y entrégale los documentos.
Nuestro ejecutivo te asesorará en los siguientes pasos para contratar tu crédito hipotecario.

Paquete integral de seguros

La contratación del seguro de vida es opcional con seguros BBVA.  

  • Seguro de vida

    $0.3500

    Por cada $1,000 de suma asegurada.
     
    Consulta costos, términos y condiciones comunicándote al 55 1102 0000.
     
    Tu crédito hipotecario FOVISSSTE para Todos incluye un Seguro de Vida que liquida el adeudo en caso de fallecimiento, protegiendo así a tu familia y tu patrimonio. El costo de este seguro ya está integrado en tu mensualidad.
  • Seguro de daños
    Seguro de daños, póliza anual a través de FOVISSSTE con aseguradora externa.

¿Qué necesito para solicitar?

Sujeto a aprobación de crédito.

  • Requisitos
    • Ser trabajador activo afiliado al ISSSTE, con por lo menos 9 bimestres cotizados.
    • Edad: Tener entre 26 y 64 años con 9 meses al momento de iniciar tu trámite.
    • Plazo: tu edad actual + el plazo de tu crédito no deben sumar más de 80 años.
    • No encontrarse en proceso de dictamen para otorgamiento de pensión (invalidez, incapacidad o retiro voluntario).
    • Tener buen historial crediticio.
    • Residir en México, seas extranjero o mexicano.
    Si deseas complementar tu capacidad de compra:

    Dependiendo de las características de tu solicitud, podrás complementar tu capacidad de compra con:

    • Los ingresos de tu cónyuge.
    • Ingresos adicionales comprobables que percibas.

    La participación y los ingresos considerados estarán sujetos a los criterios de elegibilidad y evaluación correspondientes.

  • Documentación inicial
    • Identificación oficial vigente con fotografía (INE, cédula profesional física o pasaporte)
    • CURP impresa  
    • Cédula de Identificación Fiscal
    • Comprobante de domicilio no mayor a 3 meses de antigüedad (teléfono, gas, luz, agua o recibo de internet)
    • Recibos de nómina del ISSSTE correspondientes a los últimos tres meses. 
    • Expediente Electrónico Único
    • Detalle de movimientos o su equivalente, emitido por tu AFORE (no mayor a 15 días de antigüedad)
    • Si tu solicitud es para un segundo crédito FOVISSSTE, necesitas presentar tu Constancia de Finiquito para acceso a segundo crédito.

    En caso de considerar ingresos complementarios:

    • Se podrá solicitar documentación adicional para acreditar los ingresos del cónyuge y/o los ingresos adicionales que se incorporen a la evaluación del crédito.
    • Tu ejecutivo BBVA te indicará la documentación requerida de acuerdo con las características de tu solicitud.

¿Cuáles son los costos?

  • Costo Anual Total

    CAT promedio de 11.2% sin IVA

    Para fines informativos y de comparación.

    Fecha de cálculo : 04 de noviembre de 2025. Vigencia de la oferta hasta el 03 de mayo de 2026.

    Conoce aquí los términos con los cuales se calculó el CAT de FOVISSSTE para Todos.

  • Gastos iniciales únicos

    0.0%

    Comisión por Contratación - crédito*

    • Gastos de Preoriginación - gastos de aprobación (incluye consulta al buró y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de originación del crédito hipotecario
    • Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario de tu vivienda: consulta aquí nuestra tabla detallada de tarifas de avalúos*
    • Gastos notariales: aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda*

     

    Comisión por Contratación - crédito: Esta comisión es pagadera en moneda nacional y exigible por única ocasión a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro es calculado sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.

    Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).

    *Por única vez de la contratación.

  • Comisión por Administración - autorización de crédito diferido

    0.0%

    Sobre el monto financiado

    Pagadera en moneda nacional y de forma mensual durante todo el plazo del crédito, la cual se genera por el uso y actualización que realiza BBVA de la herramienta tecnológica que usa para la contratación de créditos hipotecarios.

    FOVISSSTE para Todos:

    0.0% sobre el monto financiado.

    En caso de complementar tu capacidad de compra:

    Con los ingresos de un cónyuge que no cotiza al ISSSTE o con ingresos adicionales: el crédito complementario Hipoteca Fija BBVA tendrá una comisión por autorización de crédito diferida de 0.008% sobre el monto financiado.

    Penalización por pago tardío
    La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.

Tasa de Interés ordinaria fija anual
Para ofrecerte las mejores condiciones, consideramos tu historial crediticio y las decisiones que tomes sobre tu crédito: el monto que necesitas, el enganche que deseas aportar y el plazo en el que te gustaría pagarlo. 
Costo Anual Total (CAT)

El cálculo del CAT para este producto se efectuó considerando los valores de vivienda promedios establecidos por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., I.B.D., (económica $769,264.78 pesos, moneda nacional; media $1’824,244.42 pesos, moneda nacional; residencial $4’000,139.93 pesos, moneda nacional y residencial plus $8’395,888.43 pesos, moneda nacional), con un aforo al 80% y un plazo a 15 años. 

CAT 11.2% sin IVA.

Para fines informativos y de comparación.

Fecha de cálculo: 30 de junio de 2026. 

Vigencia de la oferta hasta el 27 de diciembre de 2026.

Rango de Valor Vivienda Porcentaje de Financiamiento (Aforo) CAT Promedio sin IVA (plazo 15 años)
Rango de Valor Vivienda
Económica
Porcentaje de Financiamiento (Aforo)
80%
CAT Promedio sin IVA (plazo 15 años)
11.2% sin IVA
Rango de Valor Vivienda
Media
Porcentaje de Financiamiento (Aforo)
80%
CAT Promedio sin IVA (plazo 15 años)
11.2% sin IVA
Rango de Valor Vivienda
Residencial
Porcentaje de Financiamiento (Aforo)
80%
CAT Promedio sin IVA (plazo 15 años)
11.2% sin IVA
Rango de Valor Vivienda
Residencial plus
Porcentaje de Financiamiento (Aforo)
80%
CAT Promedio sin IVA (plazo 15 años)
11.0% sin IVA

Documentos de interés

Preguntas Frecuentes

¿Tienes dudas?

¿Qué pasa si mi saldo de subcuenta no cubre la totalidad del enganche? ¿Puedo utilizar para el avalúo o los gastos notarios si me sobra algo de mi saldo de subcuenta después de consi ¿Cuándo me empiezan a hacer el descuento automático a mi nómina? ¿Cómo pago la mensualidad de mi crédito FOVISSSTE para Todos si todavia no me descuentan de mi nómina? ¿Cómo puedo saber si ya se abonó esta cantidad a mi crédito si ya me hicieron el descuento en mi nómina? ¿Quién me otorga el crédito: FOVISSSTE o BBVA? ¿Qué sucede con mi crédito si durante la vida del crédito dejo de estar afiliado a ISSSTE? ¿Puedo complementar mi capacidad de compra con los ingresos de mi cónyuge? ¿Mi cónyuge tiene que cotizar al ISSSTE? ¿Puedo utilizar otros ingresos además de mi sueldo como trabajador del Estado? ¿Considerar otros ingresos garantiza que obtendré un monto mayor de crédito? ¿Cómo se realizan los pagos si complemento mi capacidad de compra?

Preguntas Frecuentes

¿Qué pasa si mi saldo de subcuenta no cubre la totalidad del enganche?

Tendrás que considerar esta diferencia dentro de los gastos iniciales y aportarla tú directamente.

¿Puedo utilizar para el avalúo o los gastos notarios si me sobra algo de mi saldo de subcuenta después de consi

El saldo de subcuenta de vivienda se destina en su totalidad como enganche del crédito. Entre más dinero tengas en tu subcuenta de vivienda, menor será la cantidad del crédito que solicites, lo cual hará que tengas una mensualidad más baja.

¿Cuándo me empiezan a hacer el descuento automático a mi nómina?

Los primeros meses es responsabilidad tuya revisar tu recibo de nómina para ver si se hizo el descuento automático. Si no ves reflejado el descuento, deberás pagar a BBVA la mensualidad indicada en tu tabla de amortización.

¿Cómo pago la mensualidad de mi crédito FOVISSSTE para Todos si todavia no me descuentan de mi nómina?

Si cuentas con la app BBVA o con la banca electrónica BBVA, puedes hacer directamente el pago ahí, en la sección de 'Créditos'. En caso de que no cuentes con ellas, podrás acudir a cualquier sucursal BBVA o practicaja y pagar tu mensualidad con tu número de crédito (este lo puedes encontrar en tu contrato de formalización).

¿Cómo puedo saber si ya se abonó esta cantidad a mi crédito si ya me hicieron el descuento en mi nómina?

Si ya te hicieron el descuento de nómina y no tienes saldo vencido de pagos anteriores, tu mensualidad ya está cubierta. Eventualmente, verás el abono en un estado de cuenta posterior.

¿Quién me otorga el crédito: FOVISSSTE o BBVA?

El crédito es otorgado por BBVA. La colaboración de este producto con FOVISSSTE se refleja en que se usa tu subcuenta de vivienda como enganche, en una tasa de interés ordinaria fija anual y en la cantidad que te presta BBVA (hasta 95% del valor de la propiedad).

La colaboración entre FOVISSSTE y BBVA sucede así:

  1. La institución en la que trabajas te hará el descuento a tu nómina por la cantidad mensual que corresponda.
  2. Esta le hará llegar el dinero a FOVISSSTE.
  3. FOVISSSTE, a su vez, transferirá el dinero a BBVA para abonar el pago a tu crédito.

¿Qué sucede con mi crédito si durante la vida del crédito dejo de estar afiliado a ISSSTE?

Al no cotizar en el ISSSTE ya no se hará el descuento automático a tu nómina. Será responsabilidad tuya pagar el crédito en sucursal o por medio de la app BBVA. También puedes domiciliar el cobro a una cuenta de débito.

¿Puedo complementar mi capacidad de compra con los ingresos de mi cónyuge?

Sí, los ingresos de tu cónyuge podrán ser considerados para complementar tu capacidad de compra, siempre que se cumplan los criterios de elegibilidad y evaluación aplicables.

¿Mi cónyuge tiene que cotizar al ISSSTE?

No necesariamente. Dependiendo de las características de la operación, podrán evaluarse sus ingresos comprobables para determinar la alternativa de financiamiento aplicable.

¿Puedo utilizar otros ingresos además de mi sueldo como trabajador del Estado?

Sí, BBVA podrá considerar ingresos adicionales comprobables para complementar tu capacidad de compra, sujetos a evaluación y a las políticas vigentes.

¿Considerar otros ingresos garantiza que obtendré un monto mayor de crédito?

No. El monto del financiamiento dependerá de la evaluación crediticia, capacidad de pago y demás criterios aplicables.

¿Cómo se realizan los pagos si complemento mi capacidad de compra?

La forma de pago dependerá de la modalidad de financiamiento. La parte correspondiente a FOVISSSTE para Todos se paga mediante descuento vía nómina. En caso de contar con un crédito complementario BBVA, éste deberá pagarse directamente al Banco conforme a las condiciones contratadas. 

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