Impuesto predial en Cancún: todo lo que debes saber

El impuesto predial en Cancún es una contribución municipal destinada a financiar servicios públicos como alumbrado, recolección de basura, mantenimiento de calles y seguridad. Si eres propietario de una casa, departamento, local o terreno, estás obligado a pagarlo cada año.

A diferencia de otros municipios, este impuesto se calcula con base en el valor catastral de tu propiedad, el cual considera tanto el terreno como la construcción. Por eso, mantener actualizados tus datos ante el municipio es clave para evitar errores en el cobro.

Aunque cada ciudad tiene sus propias reglas, el procedimiento es similar al de otros lugares del país, como el impuesto predial en Mexicali, lo que demuestra que las autoridades locales buscan simplificar el proceso y hacerlo más accesible para los contribuyentes.

El cálculo del impuesto predial en Cancún se basa en dos factores principales:

1. Valor catastral del inmueble, determinado por el municipio según la ubicación, uso del suelo, superficie y características de la construcción.
2. Tasa de impuesto, establecida en la Ley de Hacienda del Municipio de Benito Juárez, que varía dependiendo del tipo de propiedad.

En términos simples, el monto del predial se obtiene multiplicando el valor catastral por la tasa correspondiente. Si realizas mejoras en tu propiedad o cambia el uso del suelo, es probable que el monto del impuesto también se actualice.

Para quienes buscan una referencia práctica, existen herramientas de guía pago de impuestos disponibles en línea que permiten estimar el monto antes de acudir a pagar.

El impuesto predial en línea en Cancún puede pagarse desde el portal oficial del Ayuntamiento de Benito Juárez (cancun.gob.mx). Solo necesitas ingresar el número de cuenta catastral o clave del predio, verificar el monto y realizar el pago con tarjeta de débito o crédito.

Otra opción práctica es hacerlo desde la banca en línea, app BBVA o desde el portal de Pago de Impuestos BBVA, donde puedes cubrir impuestos municipales y estatales sin necesidad de acudir a una ventanilla. Este servicio es seguro, disponible las 24 horas y permite generar comprobantes digitales al instante.

Entre sus ventajas destacan:

• Pago desde cualquier lugar con conexión a internet.
• Obtienes comprobantes oficiales para mayor seguridad.
• Evitas filas y tiempos de espera.
• Posibilidad de programar recordatorios o pagos automáticos.

Si prefieres hacer el trámite de manera presencial, puedes acudir a las cajas de la Tesorería Municipal o a los módulos de pago ubicados en plazas y oficinas del Ayuntamiento. También puedes pagar en instituciones bancarias autorizadas o en tiendas de autoservicio participantes.

Recuerda llevar tu número de cuenta predial y, de ser posible, el recibo del año anterior para agilizar el proceso. En ventanilla podrás pagar en efectivo, con tarjeta o cheque certificado, así como en cajeros y practicajas BBVA.

El pago del impuesto predial en Cancún debe realizarse generalmente durante los primeros meses del año, aunque las fechas exactas se publican en diciembre. Uno de los principales beneficios de pagar a tiempo son los descuentos por pronto pago, que suelen aplicarse en el primer trimestre:

• 10% a 15% de descuento en enero.
• 5% a 10% de descuento en febrero.

Descuentos especiales para pensionados, jubilados y personas con discapacidad.

Si aprovechas estas promociones, no solo ahorras dinero, sino que también evitas recargos o multas. Además, al realizar tu pago desde el Pago de Impuestos BBVA, puedes hacerlo de manera rápida y mantener el control de tus finanzas desde la banca en línea o en la app BBVA.

Cumplir con tus obligaciones fiscales no tiene que ser complicado. Con herramientas digitales como el Pago de Impuestos BBVA, puedes pagar el impuesto predial de Cancún en minutos, sin filas ni desplazamientos. Desde la app BBVA o la banca en línea de BBVA puedes acceder a un servicio disponible 24/7, consultar tu historial y mantener el control de tus finanzas de forma más eficiente.

Recuerda que el impuesto predial en Cancún no solo representa una obligación legal, sino también una forma de contribuir al desarrollo y mantenimiento de tu ciudad. Al mantenerte al día, evitas recargos, aprovechas descuentos y aseguras que los servicios públicos funcionen correctamente.