Cuida tu patrimonio desde la compra: evita ser víctima de fraude

Comprar casa es un paso muy importante en la vida de cualquier persona y por su naturaleza puede generar diversos miedos. Sin embargo, la prevención siempre es clave en estas situaciones. Cuida tu patrimonio desde la compra.

No tengas miedo de comprar y tener tu casa propia. Antes de cualquier anticipo al vendedor, revisa la documentación de la vivienda, valida la identidad del vendedor y te recomendamos firmar un contrato privado de compraventa.

Un contrato privado de compraventa es esencial para proteger tus intereses. El contrato protege a ambas partes y puede incluir penalizaciones por incumplimiento de la promesa. Con un contrato, estás más protegido ante posibles fraudes, contiene datos de la vivienda, del comprador y vendedor, ayuda a que no se siga ofreciendo la vivienda a otras personas durante el tiempo que dure el contrato. Te puedes apoyar de un asesor para realizarlo.

Pide documentos como la boleta predial (documento que indica quién es el dueño de una casa o terreno) y la escritura original para cotejar tu copia. También, solicita la identificación del vendedor para validar su identidad. Esto te ayudará a tener menor duda de que la propiedad realmente pertenece a quien dice ser el dueño, si fueran dos propietarios, ambos deben estar de acuerdo para la venta.

Es crucial entender el origen de los recursos con los que piensas pagar. El dinero para el enganche debe provenir de tus propios recursos, algunas veces si algún familiar o amigo te lo da, puede requerir más trámites para poder usarlo.

Antes de realizar cualquier pago, asegúrate de que la vivienda sea revisada por un especialista. Este debe dar una valoración del estado físico y su valor comercial. Además, te recomendamos realizar una validación legal en el registro de la propiedad para verificar que la persona con la que estás tratando es el verdadero propietario.

Proteger tu patrimonio al comprar es esencial. Siguiendo estos pasos, puedes evitar problemas futuros, asegurar una compra segura y satisfactoria.