Blinda tu casa

Una casa no es cualquier compra. Es un paso muy importante en la vida de cualquier persona y sabemos que puede generar mucha emoción pero, también, puede despertar algunos miedos. Recuerda: la prevención siempre es clave en estas situaciones. En este artículo te compartimos algunos consejos para blindar tu experiencia y cuidar tu patrimonio desde la compra.

Papelito habla

Nuestro consejo principal es que firmes un contrato privado de compraventa. Este documento protege a ambas partes y puede incluir penalizaciones por incumplimiento de la promesa: sea sobre las condiciones del inmueble o sobre el tiempo del trámite.

Con un contrato, estás más protegido ante posibles fraudes, contiene datos de la vivienda, del comprador y vendedor, ayuda a que no se siga ofreciendo la vivienda a otras personas durante el tiempo que dure el contrato. Es importante que te apoyes de un asesor para realizarlo, pues podrá ayudarte a nivel jurídico a tener un documento seguro y útil.

Por otro lado, es importante que solicites documentos sobre la vivienda, como la boleta predial (que indica y confirma quién es el dueño de una casa o terreno) y la escritura original para cotejar tu copia. También solicita la identificación del vendedor para validar su identidad. Esto te ayudará a tener menos dudas sobre la historia y los dueños de la propiedad. Considera que, si fueran dos propietarios, ambos deben estar de acuerdo para la venta.

Ladrillo por ladrillo, billete por billete

Antes de realizar cualquier pago, asegúrate de que la vivienda sea revisada por un especialista valuador. Te debe dar una valoración sobre el estado físico  de la propiedad y, a partir de diversas variables como los años de construcción, mantenimientos, zona o amenidades, pueda brindarte un estimado de su valor comercial. Además, te recomendamos realizar una validación legal en el registro de la propiedad para verificar que la persona con la que estás tratando es el verdadero propietario.

 

Proteger tu patrimonio al comprar es esencial. Con estos consejos puedes evitar problemas futuros y tener una compra segura y satisfactoria. Recuerda: estás comprando tu patrimonio futuro.

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