Muda Tu Hipoteca + Tu Casa te Presta

Desde:

9.40%

Muda Tu Hipoteca

Tasa de interés ordinaria fija anual

11.10%

Tu Casa te Presta

Tasa de interés ordinaria fija anual

Conoce los beneficios:

Dos créditos independientes bajo una misma garantía.

Sin penalización por pagos anticipados.

Un solo avalúo para los 2 créditos.

Reembolso de avalúo al formalizar el crédito de Muda tu hipoteca*.

Solo un seguro daños asociado al crédito Muda Tu Hipoteca.

Sin comisión por apertura.

Obtienes un dinero adicional con el crédito de liquidez, ya que es la mejor opción para obtener recursos con destino libre (Imprevistos, Educación, inversión, etc).

Sin comprobación de uso.

¿Qué te ofrece este crédito?

Plazo

Muda tu hipoteca: Por año (desde 5, 6, 7 hasta 20 años) Tu casa te presta: Plazos de 20, 15, 10 o 5 años
Pagos anticipados

Sin penalización (aplica para el crédito de Muda tu hipoteca y Tu casa te presta)

Decide cómo administrar tu crédito al anticipar tus pagos. Te ofrecemos flexibilidad para reducir el plazo de tu crédito o tu pago mensual.
Tasa de interés ordinaria fija anual:

Desde 9.40% (“Muda tu Hipoteca”)

Desde 11.10% (“Tu casa te presta”)

Pagos mensuales durante el plazo de tu crédito.

Paquete integral de seguros

Se contratará un seguro de vida y de daños para ambos créditos (Muda tu hipoteca + Tu casa te presta)

* No aplica el seguro de Daños para el crédito Tu Casa te presta. Solo en caso de pre pagar de forma anticipada el crédito Muda tu Hipoteca, se activará la póliza de daños para el Crédito de Tu casa te presta

Seguro de vida (Aplica para Muda tu Hipoteca y para Tu Casa te Presta)

$0.600

Por cada $1,000 de suma asegurada

Consulta costos, comisiones, términos y condiciones comunicándote al 55 1102 0000.
Seguro de daños (Aplica para Muda tu Hipoteca)

$0.1593

Por cada $1,000 de suma asegurada + $30.76 + IVA

Además, cuentas con:

- Seguros de Contenidos del Hogar

- Seguro de Responsabilidad Civil

¿Qué necesitas para tramitar?

Sujeto a aprobación de crédito.

Requisitos
Edad mínima 26 años / Edad + plazo =< 85 años

Tener buen historial de crédito

Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir

Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble

Consulta aquí los requisitos que debe cumplir tu vivienda para servir como garantía del crédito que solicitas.
Documentación inicial
Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)

Comprobante de ingresos

Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficia)

Completar y firmar una solicitud de crédito para Muda tu Hipoteca y otra solicitud para Tu Casa te presta

Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito (aplica para ambos créditos)

Presenta los documentos anteriores en la sucursal más cercana.

También puedes enviarlos a
construyendoduenosbbva.mx@bbva.com
y realiza tu solicitud por correo electrónico.

Consulta aquí la lista completa de documentos que requerirás a lo largo del proceso de contratación.

¿Cuáles son los costos?

Costo Anual Total

Muda Tu hipoteca: CAT Promedio 12.3% sin IVA

Tu casa te presta: CAT Promedio 14.8% sin IVA

Conoce aquí los términos legales de acuerdo a los cuales se calculó el CAT de Muda tu Hipoteca / Tu casa te presta.
Gastos iniciales únicos

Sin comisión por Contratación - crédito para ninguno de los dos créditos (Muda tu Hipoteca + Tu casa te presta)
Gastos de Preoriginación - gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de originación del crédito hipotecario

Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario de tu vivienda: consulta aquí nuestra tabla detallada de tarifas de avalúos*

Gastos notariales: aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda y ubicación
Comisión por contratación - crédito: Esta comisión es pagadera en moneda nacional y exigible por única ocasión a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro es calculado sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.

Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).

*Por única vez de la contratación.
Comisión por Administración - autorización de crédito diferido

0.030%

Sobre el monto financiado

Pagadera en moneda nacional y de forma mensual durante todo el plazo del crédito, la cual se genera por el uso y actualización que realiza BBVA de la herramienta tecnológica que usa para la contratación de créditos hipotecarios.

Penalización por pago tardío

La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.

Avalúo Bancario

1. Para iniciar tu trámite:

acude a tu sucursal con los siguientes documentos:
- identificación oficial vigente (INE, cartilla militar, pasaporte o cédula profesional)
- comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no está indicada en tu identificación oficial)
- solicitud y aprobación para consultar tu historial crediticio firmadas
- comprobantes de ingresos; si eres una persona física asalariada, puedes comprobar tus ingresos con los siguientes documentos:
  - recibos de nómina (últimos 3 meses)
  - carta membretada de la empresa o institución donde labora, donde se especifique:
    - nombre completo
    - sueldo mensual bruto
    - otros ingresos, indicando monto, concepto y periodicidad
    - impuestos mensuales
    - descuentos mensuales
    - ingreso neto mensual
    - puesto
    - antigüedad en la empresa
- si eres una persona física independiente o con actividad empresarial, puedes comprobar tus ingresos con los siguientes documentos:
  - alta ante SHCP
  - declaración anual del ISR (último año)
  - estados de cuenta; si son de cuenta de BBVA de los últimos 2 meses; si tu cuenta es de otros bancos, de los últimos seis meses

2. Para valuar tu inmueble:

copia de las escrituras
comprobantes de pago de predial y agua de los últimos 5 años
planos arquitectónicos del predio
en caso de ser departamento, el régimen de propiedad en condominio
título de propiedad con los datos del Registro Público de la Propiedad
si el título de propiedad corresponde sólo al terreno, también debes presentar:
- licencia de construcción
- aviso de terminación de obra
- alineamiento y número oficial
- planos arquitectónicos
si tu propiedad se ubica en un condominio:
- régimen de propiedad con tabla de indivisos

3. Para formalizar tu trámite:

acta de nacimiento
acta de matrimonio o, en su caso divorcio
CURP

Base de cobro Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario: Por única ocasión, en razón del valor de la vivienda que el cliente manifieste en su solicitud de crédito, exigible al momento de solicitar los servicios de valuación inmobiliaria.

Comisión por Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario; costos de medición: $1,134 (no incluye IVA) cuando la vivienda no cuenta con planos arquitectónicos del inmueble, se cobrará adicional los Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario; costos de medición, por única ocasión.

A continuación la tabla detallada de tarifas de avalúo:

*El reembolso del avalúo aplica para el crédito de Muda tu hipoteca, y Muda tu hipoteca más tu casa te presta. Se cuenta con 120 días a partir de la fecha de entrega del avalúo para solicitar el reembolso, y el crédito debe haber sido formalizado ante notario. El nivel de servicio para reembolsar el avalúo es de 10 días hábiles, una vez que la unidad técnica reciba la solicitud firmada, donde se indique la cuenta para abonar el reembolso, la cual puede ser una Cuenta de deposito de BBVA México o la de otro Banco con la Clabe Interbancaria que se registre. No se podrá solicitar factura por este servicio y no aplicará reembolso si el crédito no se formaliza.

Rango de valor	Costo total del servicio (incluye IVA)	+ Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario; costos de medición (no incluye IVA)
$0 a $500,000	$2,500	$1,134
$500,000.01 a $1,000,000	$3,700	$1,134
$1,000,000.01 a $1,500,000	$5,000	$1,134
$1,500,000.01 a $2,000,000	$6,600	$1,134
$2,000,000.01 a $3,000,000	$8,500	$1,134
$3,000,000.01 a $4,000,000	$11,200	$1,134
$4,000,000.01 a $6,000,000	$14,500	$1,134
$6,000,000.01 a $10,000,000	$20,000	$1,134
$10,000,000.01 a $15,000,000	$30,000	$1,134
De $15,000,000.01 en adelante	$45,000	$1,134

Costo Anual Total (CAT)

Muda Tu hipoteca: CAT Promedio 12.3% sin IVA
Tu casa te presta: CAT Promedio 14.8% sin IVA

Muda Tu hipoteca: Tasa de interés ordinaria fija anual desde 9.40%
Tu casa te presta: Tasa de interés ordinaria fija anual desde 11.10%

El cálculo del CAT para este producto se efectuó considerando los valores de vivienda promedios establecidos por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., I.B.D., (económica $732,901.73 pesos, moneda nacional; media $1’738,012.61 pesos, moneda nacional; residencial $3’811,053.80 pesos, moneda nacional y residencial plus $7’999,015.80 pesos, moneda nacional), con un aforo al 80% y un plazo a 15 años.

Fecha de cálculo: 03 de febrero de 2025. Vigencia de la oferta hasta el 31 de agosto de 2025.

Para conocer el CAT específico del producto, así como los términos y requisitos de contratación, condiciones financieras, monto y conceptos de las comisiones aplicables llama al Centro de Atención Hipotecario a través del 55 1102 0015 o bien acude a una sucursal.

Folleto informativo

Muda Tu Hipoteca + Tu Casa te Presta