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      Muda Tu Hipoteca + Tu Casa te Presta

      Muda tu hipoteca y obtén un crédito adicional (Tu Casa te presta) para usarlo en lo que quieras

      Desde:

      9.40%

      Muda Tu Hipoteca

      Tasa de interés ordinaria fija anual 

       

      11.10%

       Tu Casa te Presta

      Tasa de interés ordinaria fija anual 

      Muda Tu hipoteca: CAT Promedio 12.3%  sin IVA

      Tu casa te presta: CAT Promedio 14.8% sin IVA

      Consulta más información sobre la tasa y el CAT.

      Conoce los beneficios:

      Dos créditos independientes bajo una misma garantía.
      Sin penalización por pagos anticipados.

      Un solo avalúo para los 2 créditos.

      Reembolso de avalúo al formalizar el crédito de Muda tu hipoteca*.

      Solo un seguro daños asociado al crédito Muda Tu Hipoteca.
      Sin comisión por apertura.

      Obtienes un dinero adicional con el crédito de liquidez, ya que es la mejor opción para obtener recursos con destino libre (Imprevistos, Educación, inversión, etc). 

      Sin comprobación de uso.

      ¿Qué te ofrece este crédito?


      • Plazo

        Muda tu hipoteca: Por año (desde 5, 6, 7 hasta 20 años) Tu casa te presta: Plazos de 20, 15, 10 o 5 años

      • Pagos anticipados

        Sin penalización (aplica para el crédito de Muda tu hipoteca y Tu casa te presta)

        Decide cómo administrar tu crédito al anticipar tus pagos. Te ofrecemos flexibilidad para reducir el plazo de tu crédito o tu pago mensual.
      • Tasa de interés ordinaria fija anual:

        Desde 9.40% (“Muda tu Hipoteca”)

        Desde 11.10% (“Tu casa te presta”)

        Pagos mensuales durante el plazo de tu crédito.

      Paquete integral de seguros

      Se contratará un seguro de vida y de daños para ambos créditos (Muda tu hipoteca + Tu casa te presta)

      * No aplica el seguro de Daños para el crédito  Tu Casa te presta. Solo en caso de pre pagar de forma anticipada el crédito Muda tu Hipoteca, se activará la póliza de daños para el Crédito de Tu casa te presta


      • Seguro de vida (Aplica para Muda tu Hipoteca y para Tu Casa te Presta)

        $0.600

        Por cada $1,000 de suma asegurada

        Consulta costos, comisiones, términos y condiciones comunicándote al 55 1102 0000.
      • Seguro de daños (Aplica para Muda tu Hipoteca)

        $0.1593

        Por cada $1,000 de suma asegurada + $30.76 + IVA

        Además, cuentas con:

        - Seguros de Contenidos del Hogar

        - Seguro de Responsabilidad Civil

      ¿Qué necesitas para tramitar?

      Sujeto a aprobación de crédito.

      • Requisitos
        •  Edad mínima 26 años / Edad + plazo =< 85 años
        • Tener buen historial de crédito
        • Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir
        • Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble

        Consulta aquí los requisitos que debe cumplir tu vivienda para servir como garantía del crédito que solicitas.

      • Documentación inicial
        • Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
        • Comprobante de ingresos
        • Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficia)
        • Completar y  firmar una solicitud de crédito para Muda tu Hipoteca y otra solicitud para Tu Casa te presta
        • Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito (aplica para ambos créditos)

        Presenta los documentos anteriores en la sucursal más cercana.

        También puedes enviarlos a
        construyendoduenosbbva.mx@bbva.com
         y realiza tu solicitud por correo electrónico.

        Consulta aquí la lista completa de documentos que requerirás a lo largo del proceso de contratación. 

      ¿Cuáles son los costos?


      • Costo Anual Total

        Muda Tu hipoteca: CAT Promedio 12.3% sin IVA

        Tu casa te presta: CAT Promedio 14.8% sin IVA

        Conoce aquí los términos legales de acuerdo a los cuales se calculó el CAT de Muda tu Hipoteca / Tu casa te presta.
      • Gastos iniciales únicos

        Sin comisión por Contratación - crédito para ninguno de los dos créditos (Muda tu Hipoteca + Tu casa te presta)

        • Gastos de Preoriginación - gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de originación del crédito hipotecario
        • Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario de tu vivienda: consulta aquí nuestra tabla detallada de tarifas de avalúos*
        • Gastos notariales: aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda y ubicación

        Comisión por contratación - crédito:  Esta comisión es pagadera en moneda nacional y exigible por única ocasión a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro es calculado sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.

        Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).

        *Por única vez de la contratación.

      • Comisión por Administración - autorización de crédito diferido

        0.030%

        Sobre el monto financiado

        Pagadera en moneda nacional y de forma mensual durante todo el plazo del crédito, la cual se genera por el uso y actualización que realiza BBVA de la herramienta tecnológica que usa para la contratación de créditos hipotecarios.
        Penalización por pago tardío
        La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.

      Avalúo Bancario

      Si cumples con lo siguiente, eres candidato para recibir un crédito:

      • tener más de 25 años
      • planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años
      • residir en México, seas extranjero o mexicano
      • ser persona física asalariada, profesionista independiente o con actividad empresarial
      • tener buen historial de crédito
      • comprobar antigüedad en tu empleo actual de acuerdo a lo siguiente:
        • 3 meses para viviendas de hasta $1’500,000
        • 1 año para viviendas con valor mayor a $1’500,000, si tienes dependientes económicos
        • 2 años para viviendas con valor superior a $1’500,000, si no tienes dependientes económicos

      Tu vivienda debe cumplir con estas características para poder servir como garantía de tu crédito:

      • estar ubicada en zona urbana o suburbana
      • tener vida útil remanente igual o superior al plazo del crédito
      • estar libre de procesos de regulación territorial
      • estar libre de procesos judiciales en trámite
      • contar con los siguientes servicios:
        • agua
        • energía eléctrica
        • drenaje
        • pavimentación
      • contar con las siguientes habitaciones como mínimo: 
        • 1 sala-comedor
        • 2 recámaras
        • 1 baño completo
        • 1 cajón de estacionamiento

      1. Para iniciar tu trámite:

      • acude a tu sucursal con los siguientes documentos:
        • identificación oficial vigente (INE, cartilla militar, pasaporte o cédula profesional)
        • comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no está indicada en tu identificación oficial)
        • solicitud y aprobación para consultar tu historial crediticio firmadas
        • comprobantes de ingresos; si eres una persona física asalariada, puedes comprobar tus ingresos con los siguientes documentos:
          • recibos de nómina (últimos 3 meses)
          • carta membretada de la empresa o institución donde labora, donde se especifique:
            • nombre completo
            • sueldo mensual bruto
            • otros ingresos, indicando monto, concepto y periodicidad
            • impuestos mensuales
            • descuentos mensuales
            • ingreso neto mensual
            • puesto
            • antigüedad en la empresa
        • si eres una persona física independiente o con actividad empresarial, puedes comprobar tus ingresos con los siguientes documentos:
          • alta ante SHCP
          • declaración anual del ISR (último año)
          • estados de cuenta; si son de cuenta de BBVA de los últimos 2 meses; si tu cuenta es de otros bancos, de los últimos seis meses

      2. Para valuar tu inmueble:

      • copia de las escrituras
      • comprobantes de pago de predial y agua de los últimos 5 años
      • planos arquitectónicos del predio
      • en caso de ser departamento, el régimen de propiedad en condominio
      • título de propiedad con los datos del Registro Público de la Propiedad
      • si el título de propiedad corresponde sólo al terreno, también debes presentar:
        • licencia de construcción
        • aviso de terminación de obra
        • alineamiento y número oficial
        • planos arquitectónicos
      • si tu propiedad se ubica en un condominio:
        • régimen de propiedad con tabla de indivisos

      3. Para formalizar tu trámite:

      • acta de nacimiento
      • acta de matrimonio o, en su caso divorcio
      • CURP

      Base de cobro Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario: Por única ocasión, en razón del valor de la vivienda que el cliente manifieste en su solicitud de crédito, exigible al momento de solicitar los servicios de valuación inmobiliaria. 

      Comisión por Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario; costos de medición: $1,134 (no incluye IVA) cuando la vivienda no cuenta con planos arquitectónicos del inmueble, se cobrará adicional los Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario; costos de medición, por única ocasión.

      A continuación la tabla detallada de tarifas de avalúo:

      *El reembolso del avalúo aplica para el crédito de Muda tu hipoteca, y Muda tu hipoteca más tu casa te presta. Se cuenta con 120 días a partir de la fecha de entrega del avalúo para solicitar el reembolso, y el crédito debe haber sido formalizado ante notario. El nivel de servicio para reembolsar el avalúo es de 10 días hábiles, una vez que la unidad técnica reciba la solicitud firmada, donde se indique la cuenta para abonar el reembolso, la cual puede ser una Cuenta de deposito de BBVA México o la de otro Banco con la Clabe Interbancaria que se registre. No se podrá solicitar factura por este servicio y no aplicará reembolso si el crédito no se formaliza.

      Rango de valor

      Costo total del servicio (incluye IVA)

      +  Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario; costos de medición (no incluye IVA)

      $0 a 
      $500,000

      $2,500

      $1,134

      $500,000.01 a
      $1,000,000

      $3,700

      $1,134

      $1,000,000.01
       a $1,500,000

      $5,000

      $1,134

      $1,500,000.01
       a $2,000,000

      $6,600

      $1,134

      $2,000,000.01
       a $3,000,000

      $8,500

      $1,134

      $3,000,000.01
       a $4,000,000

      $11,200

      $1,134

      $4,000,000.01
       a $6,000,000

      $14,500

      $1,134

      $6,000,000.01
       a $10,000,000

      $20,000

      $1,134

      $10,000,000.01
       a $15,000,000

      $30,000

      $1,134

      De $15,000,000.01
       en adelante

      $45,000

      $1,134

      • Incumplir con tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios
      • Contratar créditos que exceden tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio
      • El aval, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total de pago frente a BBVA 
      • Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito

      Costo Anual Total (CAT)

      • Muda Tu hipoteca: CAT Promedio 12.3%  sin IVA
      • Tu casa te presta: CAT Promedio 14.8% sin IVA

       

      • Muda Tu hipoteca: Tasa de interés ordinaria fija anual desde 9.40%
      • Tu casa te presta: Tasa de interés ordinaria fija anual desde 11.10%

       

      El cálculo del CAT para este producto se efectuó considerando los valores de vivienda promedios establecidos por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., I.B.D., (económica $732,901.73 pesos, moneda nacional; media $1’738,012.61 pesos, moneda nacional; residencial $3’811,053.80 pesos, moneda nacional y residencial plus $7’999,015.80 pesos, moneda nacional), con un aforo al 80% y un plazo a 15 años.

      Fecha de cálculo: 03 de febrero de 2025. Vigencia de la oferta hasta el 31 de agosto de 2025.

      Para conocer el CAT específico del producto, así como los términos y requisitos de contratación, condiciones financieras, monto y conceptos de las comisiones aplicables llama al Centro de Atención Hipotecario a través del 55 1102 0015 o bien acude a una sucursal.

      Documentos y enlaces de interés

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      Oferta válida durante el mes en curso
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      2. Créditos hipotecarios
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        Nos ponemos en el lugar de los demás siendo conscientes de nuestras diferencias; por ello, promovemos nuestros valores y contamos con lineamientos que promueven la igualdad, el respeto y la no discriminación para que todas las personas reciban un trato digno y equitativo.

        Trabajando por un sitio accesible para todos.

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