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Hipoteca Bancomer Creciente

Tu nueva casa iniciando con mensualidades bajas

Compra una vivienda con pagos crecientes

11.20%

Tasa anual inicial

fija los primeros

3 años

16.3%
CAT promedio sin IVA
Consulta más información sobre el CAT aquí.

Conoce las ventajas de este crédito

Los intereses reales son deducibles de impuestos

Mensualidades iniciales más bajas

Pacta tasa y mensualidades

Paga antes o liquida sin penalizaciones

Vincula tu crédito a Infonavit o Fovissste

Hasta 90% de financiamiento a 20 años

¿Qué te ofrece este crédito?

Conoce a detalle los beneficios de este crédito hipotecario. 
  • Pagos anticipados

    Sin penalización

    Decide cómo administrar tu crédito al anticipar tus pagos. Te ofrecemos flexibilidad para reducir el plazo de tu crédito o tu pago mensual.
  • Tasa de interés

    11.20%

    Incremento anual a partir del año 2 al 14, hasta llegar a una mensualidad fija

    La tasa crecerá de la siguiente manera:

    • del año 1 al 3: 11.20%
    • del 4 al 6: 12.00%
    • del año 7 hasta el final del crédito: 12.80%
  • Programas de apoyo

    Puedes vincular tu crédito hipotecario a Infonavit, Fovissste u otros programas de apoyo.

    Consulta aquí los programas de apoyo y los requisitos y documentos para vincular tu crédito.

Paquete integral de seguros

Para la contratación del crédito hipotecario es obligatorio contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al inmueble.

La contratación de los seguros es opcional con Seguros Bancomer.

  • Seguro de vida

    $0.600

    Por cada $1,000 de suma asegurada

    Consulta costos, comisiones, términos y condiciones comunicándote al 55 1102 0000.
  • Seguro de daños

    $0.1593

    Por cada $1,000 de suma asegurada + $30.76 + IVA

    Además, cuentas con:

    - Seguros de Contenidos del Hogar

    - Seguro de Responsabilidad Civil

¿Qué necesitas para tramitar?

Sujeto a aprobación de crédito.
  • Requisitos
    • Tener más de 25 años
    • Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años
    • Tener buen historial de crédito
    • Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir
    • Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble

    Consulta aquí los requisitos que debe cumplir tu vivienda para servir como garantía del crédito que solicitas.

  • Documentación inicial
    • Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
    • Comprobante de ingresos
    • Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficia)
    • Completar y firmar la solicitud del crédiito
    • Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito

    Presenta los documentos anteriores en la sucursal más cercana.

    También puedes enviarlos a
    centrohipotecariobancomer.mx@bbva.com
     y realiza tu solicitud por correo electrónico.

    Consulta aquí la lista completa de documentos que requerirás a lo largo del proceso de contratación. 

¿Cuáles son los costos?

  • Costo Anual Total

    CAT promedio 16.3% sin IVA

    Conoce aquí los términos legales de acuerdo a los cuales se calculó el CAT de la Hipoteca Bancomer Creciente.
  • Gastos iniciales únicos

    1.25%

    Comisión por contratación o apertura*

    • Gastos de investigación: $780*
    • Avalúo bancario de tu vivienda: consulta aquí nuestra tabla detallada de tarifas de avalúos*
    • Gastos notariales: aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda*

    Comisión por apertura: Esta comisión es pagadera en moneda nacional y exigible por única ocasión a la fecha de formalización del crédito hipotecario, su cobro es calculado sobre el monto financiado y se genera por la formalización y trámites administrativos de la apertura del crédito.

    Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).

    Al contratar este producto podrás obtener el beneficio de no pagar comisión por contratación o apertura y $0.25 al millar de comisión por autorización de crédito diferido.

    *Por única vez de la contratación.

  • Comisión por autorización de crédito diferida

    0.03%

    por cada $1,000 del crédito original

    Este pago es fijo durante el plazo de tu crédito.
    Gastos de cobranza
    La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.

¡Estás a 4 pasos de la casa que deseas!

¿Quieres saber cuánto pagarías por mes? Simula tu hipoteca y precalifica para el crédito.

Presenta los siguientes documentos al realizar tu solicitud:

  • identificación oficial vigente
  • comprobantes de ingresos
  • comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no está indicada en tu identificación oficial)
  • solicitud y aprobación para consultar tu historial crediticio firmadas

Si deseas vincular tu Hipoteca Bancomer Creciente con algún programa de apoyo necesitarás presentar documentos adicionales. Consulta la documentación completa que necesitarás a lo largo del proceso de contratación.

Una vez que reúnas todos los documentos, entrégalos en la sucursal BBVA Bancomer más cercana o, si lo prefieres, inicia tu tramite vía correo electrónico  enviando tu documentación a  

admisionventaremota.mx@bbva.com

¿Tienes alguna duda?

Lláma al 55 1102 0015 y nuestros asesores te atenderán.

Reúne la documentación necesaria para el trámite de avalúo.

¿Aún no sabes qué documentos necesitarás? Consulta aquí la lista completa de documentos que necesitarás en el proceso de contratación.

No olvides presupuestar tu avalúo con anticipación. Conoce a detalle las tarifas de avalúos de inmuebles.

Una vez realizado el avalúo, se define el resultado de tu solicitud. Si ésta es aprobada, tu ejecutivo coordinará la reunión en la que entregarás la documentación restante y firmarás tu crédito.

Recuerda que debes contemplar la liquidación de los gastos notariales, que según la zona geográfica, pueden costar entre un 3% y 5% del valor de la vivienda.

Más información sobre Hipoteca Bancomer Creciente

Preguntas frecuentes

¿Tienes dudas?

Preguntas frecuentes

¿A partir de que día puedo pagar la mensualidad de mi crédito hipotecario?

Se recomienda realizar el pago a partir del día 10 de cada mes, y la fecha límite de pago es el último día hábil de ese mes.

¿Cuál es la fecha límite de pago?

El último día hábil del mes correspondiente (los días sábado y domingo no son días hábiles) sin embargo, es conveniente que programes tus pagos mediante domiciliación, o bien, pagando antes del vencimiento.

¿Qué pasa si no pago mi mensualidad completa y a tiempo (último día hábil del mes)?

No estar al corriente con tus pagos te traerá algunas desventajas que afectarán tu economía, historial crediticio y la seguridad de tu patrimonio:

  • Gastos de Cobranza.
  • Quedarán desactivados tus seguros de vida e invalidez total y/o permanente, Desempleo (si eres asalariado) y Daños materiales y de Contenido.
  • Afectarás tu historial crediticio con nosotros y otras entidades financieras, ya que BBVA notificará al Buró Nacional de Crédito la inconsistencia en tus pagos.

¿Cómo puedo realizar el pago de mi crédito TOM?

  • Directamente en la ventanilla de cualquier sucursal BBVA, con tu número de Crédito Hipotecario.
  • Mediante la domiciliación de pagos.
  • Pago en efectivo sin necesidad de aperturar una cuenta a través de las PractiCajas ubicadas en las Sucursales BBVA.
  • Enviar cheque por Servicio Postal a BBVA Bancomer SA de CV

Para mayor información comunícate al 55-1102-0015 desde Ciudad de México.

¿Cómo realizo el trámite para que carguen la mensualidad del crédito hipotecario a mi cuenta?

En qué consiste:

Es la domiciliación de una cuenta para el cobro de la mensualidad de forma automática. El cobro automático se realiza el día último hábil de cada mes, no se pueden domiciliar tarjetas de crédito o cuentas de inversión a plazo. También es posible domiciliar cuentas de otras Instituciones Financieras.

Requisitos:

Autorización del titular de la cuenta que debe contener el número de la cuenta a domiciliar, una identificación oficial con fotografía y firma del titular. El cliente deberá tener saldo suficiente en el día que se efectúa el cargo (último día hábil del mes). Las comisiones de la cuenta se aplican con base a los términos estipulados en el contrato de la cuenta.

¿Dónde se tramita?

Deberás descargar, llenar y firmar el formato de Solicitud de Domiciliación y acudir con una copia de tu identificación oficial a cualquier sucursal BBVA, donde un ejecutivo recibirá y procesará tu solicitud.

¿Cómo pago mi crédito si resido en el extranjero?

Si resides en el extranjero, estas son las opciones de pago para tu crédito "Tu Opción en México":

Vincula el pago de tu mensualidad a tu cuenta BBVA*, llamando al 011-52-55-1102 0015 agregando (011-52-55) desde Estados Unidos (es necesario que tengas una cuenta activa con BBVA). 

Money Order Consulta como llenarlo.

Cheque Consulta como llenarlo.

*La cuenta deberá estar a nombre del titular del crédito.

Nota: Para los pagos con Money Order o Cheque, deberás tomar en cuenta el tiempo de envío, por lo que te sugerimos realizar tu pago del día 15 al 20 de cada mes, así, evitarás contratiempos.

¿Cómo tramito mi Adhesión al Programa de Apoyo Infonavit?

En que consiste:

Si ya tienes tu crédito Hipotecario lo puedes inscribir al programa de apoyo INFONAVIT, en el cual las aportaciones del 5% que realiza tu patrón se aplican al pago de tu crédito (pagos a capital), teniendo grandes beneficios.

Beneficios

Disminución del plazo o mensualidades vencidas del crédito según escritura.

Ahorro en el cobro de intereses.

En caso de perder tu empleo el saldo acumulado en la subcuenta de vivienda se aplica a las mensualidades del crédito y se interrumpe cuando recuperes tu relación laboral, aunque sigas teniendo saldo en la subcuenta.

Requisitos

Haber Formalizado el crédito a partir del 2002 (no aplica años anteriores).

Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.

No tener un crédito vigente del Infonavit.

Firmar convenio modificatorio ante Notario Público.

Firmar Carta de Instrucción Irrevocable 43BIS.

Que el crédito otorgado por el Banco haya sido destinado para comprar una casa nueva o usada.

Documentos Requeridos.

 Copia del último testimonio Firmado.

Copia de Identificación Oficial.

Copia Predial al corriente.

Costo Anual Total (CAT)

 

 

CAT promedio 16.3% sin IVA

El cálculo del CAT para este producto se efectuó considerando los valores promedio establecidos por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., I.B.D (económica $547,650.47 pesos, moneda nacional; media $1,298,705.39 pesos, moneda nacional; residencial $2,847,756.16 pesos, moneda nacional y residencial plus $5,977,151.66 pesos, moneda nacional) con un aforo al 80% y un plazo a 20 años. Para fines informativos y de comparación.

Fecha de cálculo: 30 de junio de 2019. Vigencia de la oferta: hasta el 28 de diciembre de 2019.

Para conocer el CAT específico del producto, así como los términos y requisitos de contratación, condiciones financieras, monto y conceptos de las comisiones aplicables llame al Centro de Atención Hipotecario a través del 55 1102 0015  o bien acude a una sucursal.

¿Quieres aprender más?

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    El servicio al cliente es importante al elegir con qué banco tramitar un crédito hipotecario.
  • Para ahorrar sin afectar tus finanzas, te decimos cómo definir un presupuesto personal y familiar.
  • Conoce cuál es la diferencia entre tarjetas de crédito y débito, aquí te lo explicamos.

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    • Te brindamos servicios asistenciales como cerrajeros, plomeros o electricistas
    • Otorgamos $750 para instalación de equipos o arreglar desperfectos en tu hogar
    • Tus equipos electrónicos están protegidos por caídas, descuidos o errores de uso
    • Mensualidad fija durante el plazo del crédito.
    • El destino del préstamo es libre.
    • Paga antes o liquida sin penalizaciones.
    • Obtén hasta un 6% de gastos notariales financiados.
    • Solicita créditos desde $50,000.00.
    • Benefíciate de pagos y tasa fija durante el plazo del crédito.

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Atención al cliente

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