Plusvalía: ¿cómo podría aumentar el valor de tu hogar?

Si pudieras ponerle un precio a tu casa, sin preguntarle a un valuador, ¿cuánto le pondrías? Seguro te sería muy complicado pensar en un número: en tu hogar has vivido grandes momentos y has compartido instantes invaluables al lado de las personas que más quieres. 

El valor de tu casa

Tu hogar tiene un alto valor emocional para ti. Pero, ¿sabías que también podría tener un gran valor monetario que, además, puede crecer con el paso del tiempo? A esto, en el sector inmobiliario, se le llama plusvalía y medirla es posible: hay características que hacen que el costo de tu casa incremente con el paso del tiempo, impulsando así el valor de tu patrimonio y tus posibilidades. 

Pero, ¿cómo se evalúa la plusvalía?

Hay algunas claves que pueden ayudar a medir la plusvalía, las podríamos dividir en dos: factores externos, como los servicios de comunicación y transporte, y los factores internos, como el mantenimiento y la construcción. Estas son algunas de las consideraciones:

  • Aunque hay muchos factores  que tomar en consideración, los podríamos dividir en dos grandes características:

    Ubicación: la cercanía a servicios de comunicación, medios de transporte, zonas recreativas, centros comerciales y amenidades puede aumentar el valor de tu casa en el futuro.

    Desarrollo urbanístico: cuando hablamos de lo urbanístico, hacemos referencia a la planificación física del espacio urbano. Al evaluar el desarrollo urbanístico de una zona, se toma en consideración el crecimiento y mejoramiento de la infraestructura del área como las normas de uso de suelo, los servicios públicos disponibles y su calidad, entre otros.

  • Pero, sobre todo, lo que impulsa la valuación de una casa es qué tanto “cariño” se ve en su cuidado y en su forma, por ejemplo:

    Remodelaciones y mejoras: cualquier remodelación o mejora que se le haga a una casa puede aumentar su valor, como la integración de amenidades adicionales, cambios en los sistemas propios de la casa y etc.

    Mantenimiento: con el tiempo, todas las construcciones sufren un deterioro natural que, en muchas ocasiones, se ve también impulsado por el uso. Darle un mantenimiento periódico y consciente a una casa puede hacer que su valor aumente, pues se busca siempre mantenerla en buen estado.

Un dato curioso...

De acuerdo al Instituto de Investigaciones Nucleares, se estima que el tiempo de vida promedio de una construcción para vivienda oscila entre los 50 y los 100 años.

Por eso, realizar mejoras y darle un mantenimiento periódico puede alargar su vida útil y evitar su deterioro.

Tomar en cuenta estos aspectos te ayudará a tomar una mejor decisión al elegir tu nuevo hogar.

Ya sea para vivir en él o como una inversión a futuro.

Fuente: (RE)VISIÓN INTRAMUROS Diagnósticos de durabilidad o vida útil del concreto armado. Disponible en: https://www.gob.mx/inin/articulos/re-vision-intramuros-diagnosticos-de-durabilidad-o-vida-util-del-concreto-armado
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