Impuesto predial Chihuahua: cómo calcularlo y pagarlo

El impuesto predial en Chihuahua es un tributo municipal que se cobra a quienes son propietarios de inmuebles —casas, terrenos o locales comerciales— dentro del territorio estatal. Su objetivo es financiar servicios públicos como alumbrado, pavimentación, mantenimiento de parques y seguridad.

Este impuesto se basa en el valor catastral de tu propiedad, determinado por el municipio según sus características físicas, ubicación y uso del terreno. Si mantienes tu predial al día, contribuyes al bienestar de tu comunidad y evitas sanciones.

El cálculo del impuesto predial Chihuahua depende de tres factores principales:

1. Valor catastral del inmueble, que resulta de la suma del valor del terreno y de las construcciones.
2. Tarifa establecida por el municipio, expresada en una tasa que varía según el tipo de propiedad (habitacional, comercial o industrial).
3. Descuentos y actualizaciones, aplicables dependiendo del mes de pago y la existencia de adeudos anteriores.

Por ejemplo, si tu propiedad tiene un valor catastral de $800,000.00 y la tasa predial es de 0.25%, deberás pagar $2,000.00 anuales aproximadamente. Este monto puede ajustarse cada año según las disposiciones municipales.

Si además realizas tu contribución en los primeros meses del año, puedes acceder a descuentos significativos.

Al momento de planear cómo hacer la declaración de impuestos, incluir el pago de tu predial es fundamental, ya que forma parte de los gastos deducibles y contribuye a mantener tu situación fiscal en orden. Esto también puede ayudarte en procesos de devolución de impuestos, si tu declaración ante el SAT resulta con saldo a favor.

La forma más práctica es hacerlo desde la plataforma digital del Municipio de Chihuahua, disponible las 24 horas. Solo necesitas tu número de cuenta catastral o clave predial para acceder al monto exacto.

Además, puedes realizar tu pago desde la app BBVA o la banca en línea de BBVA a través del servicio de Pago de Impuestos BBVA. Este servicio es seguro, disponible las 24 horas y permite generar comprobantes oficiales digitales al instante.

Entre sus beneficios destacan:

• Pagos seguros en línea con cargo directo a tu cuenta o tarjeta.
• Comprobantes oficiales y digitales disponibles al instante.
• Evitas filas y tiempos de espera.

Esta opción es ideal si prefieres evitar desplazamientos y mantener un historial digital de tus pagos.

Si prefieres hacerlo personalmente, puedes acudir a las cajas receptoras del municipio, ubicadas en Tesorería Municipal, módulos de atención o sucursales bancarias autorizadas, incluyendo BBVA, así como cajeros automáticos y practicajas BBVA.

Solo necesitas tu recibo anterior o tu clave catastral. Puedes pagar en efectivo, con tarjeta de débito o crédito.

BBVA también te permite pagar en cualquiera de sus sucursales, y si ya eres cliente, puedes agilizar el trámite desde la app BBVA, banca en línea o cajeros automáticos y practicajas BBVA seleccionando la opción de pago de impuestos.

• Enero: 12% de descuento.
• Febrero: 8% de descuento.
• Marzo: 4% de descuento.

Además, el municipio suele ofrecer programas de condonación de recargos o descuentos adicionales para personas pensionadas, jubiladas o con discapacidad.

Si realizas tu pago a tiempo mediante el Pago de Impuestos BBVA, podrás hacerlo de forma rápida, segura y aprovechar estos beneficios sin complicaciones.

Cumplir con el impuesto predial en Chihuahua es una manera de contribuir al desarrollo de tu ciudad y asegurar el mantenimiento de los servicios públicos que utilizas a diario.

Si buscas una forma ágil y segura de hacerlo, el Pago de Impuestos BBVA te permite realizar tus contribuciones estatales y municipales en línea, desde tu celular o computadora, con confirmación inmediata y soporte en todo momento.