Informarte para conocer los diferentes términos relacionados con un crédito hipotecario y todo lo que implica, te permitirá tomar decisiones convenientes y evitar problemas legales cuando estás en el proceso de comprar un inmueble. Una de las partes más importantes en esta situación es el acreedor hipotecario, pues será quien te facilitará la oportunidad de adquirir una casa, sin embargo, es recomendable que sepas los beneficios que te puede ofrecer y las condiciones que debes cumplir.
Los acreedores pueden ser personas físicas o jurídicas y existen dos tipos:
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Acreedores personales
Se refiere a las personas cercanas a ti que te hacen un préstamo, no obstante, en este caso no existe un documento legal, términos ni condiciones que determinen las obligaciones y derechos de ninguna de las dos partes. -
Acreedor real
Aquí se involucra a una institución financiera y un contrato legal que respalda tanto al acreedor como al deudor.
¿Qué son los acreedores hipotecarios?
Por lo general, quienes toman la decisión de adquirir un inmueble solicitan un crédito hipotecario para poder realizar la compra y tener opciones de pago. Asimismo, las personas recurren a instituciones bancarias, aseguradoras u otras entidades legales que ofrecen hipotecas. En este sentido, quienes brindan el préstamo para adquirir el inmueble, se les conoce como acreedores hipotecarios y, las personas que lo solicitan se convierten en deudores.
Un acreedor hipotecario es quien define los términos, plazos y montos que el deudor debe cumplir. Esta información debe presentarse en un documento legal y ser firmado por el acreedor y el deudor como prueba de conformidad.
¿Cuáles son los derechos del acreedor hipotecario?
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Cobro
Cuando el deudor incumple con el pago correspondiente, uno de los derechos del acreedor hipotecario es reclamar el inmueble a través de un embargo o proceso de embargo. -
Subasta
Si el acreedor no recibe el monto acordado puede vender la propiedad en una subasta, lo cual, se conoce como ejecución de bienes hipotecados. -
Transferencia
Otro de los derechos del acreedor hipotecario es solicitar que el inmueble pase a manos de un administrador judicial cuando el deudor tiene la propiedad en malas condiciones.
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Antes de pedir un crédito hipotecario, conoce estos conceptos básicos y decide lo mejor para tus finanzas.
