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4 factores a considerar al invertir en terrenos

4 factores a considerar al invertir en terrenos

Descubre los factores a considerar al invertir en terrenos y construye tu patrimonio inmobiliario con este tipo de inversiones.

Invertir en terrenos o en propiedades inmobiliarias es una muy buena oportunidad para construir tu patrimonio de forma segura y ayudar a tus ahorros a protegerse de los efectos de la inflación.

Al adquirir una propiedad obtienes un bien tangible cuyo valor irá aumentando con el tiempo gracias a la plusvalía, que es relativa a la zona donde se ubica el bien y a la demanda que existe por espacios inmobiliarios a lo largo del tiempo.

¿Por qué invertir en terrenos?

Muchos inversores ven la compra de bienes raíces como una buena oportunidad para generar ingresos pasivos. Sin embargo, comprar un departamento o una casa no es la única forma de invertir. Comprar un terreno, ya sea para uso residencial o industrial, es una buena alternativa si quieres realizar una inversión inmobiliaria, y para ello tienes que considerar:

  • Ubicación. En una ubicación privilegiada tienes la posibilidad de encontrar un alto retorno de inversión gracias a la plusvalía del lugar. Los terrenos pueden no estar debidamente urbanizados con servicios, pero se consideran como una oportunidad porque hay un potencial de desarrollo en los alrededores, por lo que es vital que analices dónde invertir en terrenos.
  • Los planes que tengas con ese terreno. Algunos inversionistas no tienen la intención de construir algo en sus lotes y quieren volver a venderlos después de un tiempo tras el aumento de su plusvalía; pero además, podrías obtener un rendimiento adicional si su tierra es fértil o si tienen acceso a algún recurso natural, por lo que es clave que realices un análisis de dónde invertir en terrenos e investigues las características de las opciones disponibles.

¿Cómo invertir en terrenos en México y qué factores considerar?

Invertir en terrenos no es un concepto tan conocido, pues la mayoría de las personas no sabe con certeza cómo funciona esta operación y pocos comprenden que invertir en este tipo de bienes raíces es un movimiento estratégico para diversificar su cartera.

Estos son algunos factores que te convencerán de que un terreno es una excelente inversión:

  1. Es un activo tangible. El término "activo tangible" significa que tiene como propiedad la existencia material y física (puedes tocarlos, verlos, sentirlos e incluso usarlos). Muchas personas encuentran una sensación de tranquilidad al saber que están invirtiendo en algo que existe físicamente, como en el caso de la compra de terrenos. 
  2. Asequibles. Comprar un terreno es más asequible que adquirir un lote que ya tenga una edificación o algún tipo de estructura. En ese sentido, los inversores inmobiliarios buscan propiedades que alcancen altos precios, especialmente en las principales ciudades, ya que pueden representar una verdadera ganancia financiera al venderlos. De esta forma, invertir en terrenos te permite ingresar al mercado inmobiliario con menos capital y hacer lo que desees, desde construir o dejar que el lote se aprecie tal como está.
  3. Alta plusvalía. Cuando se trata de la compra de terrenos, puedes esperar que permanezcan bajo las mismas condiciones en que los compraste por mucho tiempo. Si bien es posible que ocurra algún suceso desafortunado que afecte negativamente el valor, la tierra eventualmente se recuperará de tales eventos con el tiempo. Los terrenos se aprecian debido a la escasez, pues se trata de un activo del que nadie puede crear más, ya que el espacio es finito. Además su valor puede aumentar si se encuentran en una ubicación donde haya un crecimiento económico reciente.
  4. Menos competencia. Las inversiones inmobiliarias pueden ser un mercado muy competitivo en áreas con alta demanda. De hecho, en este tipo de movimientos financieros es común que la utilidad sea baja, debido a la alta oferta que se puede presentar en el mercado; mientras que los terrenos suelen ser más fáciles de obtener y gracias a su plusvalía, la ganancia puede ser mayor.

Al invertir en terrenos debes ser muy cauteloso, pues no se trata de un movimiento para alguien que busca hacer dinero rápido y generar ingresos de corto plazo. Comprar un lote es una acción para alguien que no tiene planes inmediatos con ese dinero, es paciente y está dispuesto a conservarlo por un tiempo, por lo que es una opción ideal para diversificar inversiones de largo plazo.

Al conocer cómo invertir en terrenos en México, tendrás una mejor oportunidad de inversión en un bien que es tangible y finito, fácil de adquirir y que no requiere mucho mantenimiento. Además, puede tener un costo menor que otras opciones inmobiliarias y resulta una inversión segura si la posees durante un largo periodo de tiempo. 

Comprar un terreno no requiere ningún trabajo adicional de tu parte y tiene menos riesgo que otras opciones de inversión. ¿Qué estás esperando para poner a trabajar tu dinero?

Al invertir en terrenos debes ser muy cauteloso, pues no se trata de un movimiento para alguien que busca hacer dinero rápido y generar ingresos de corto plazo. Comprar un lote es una acción para alguien que no tiene planes inmediatos con ese dinero, es paciente y está dispuesto a conservarlo por un tiempo, por lo que es una opción ideal para diversificar inversiones de largo plazo.

Como puedes ver, la tierra es un recurso tangible y finito que es fácil de adquirir, no requiere mucho mantenimiento, es menos costosa que otras opciones inmobiliarias y resulta una inversión segura si la posees durante un largo periodo de tiempo. Tener un terreno no requiere ningún trabajo adicional de tu parte y tiene menos competencia. ¿Qué estás esperando para poner a trabajar tu dinero para ti?