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Fideicomiso de Zona Restringida

El medio para los extranjeros que desean disfrutar de una casa en México

Recibe el respaldo del principal grupo financiero de México

S&P Global Ratings eleva la clasificación de Fiduciario BBVA México a "Excelente".

Con entusiasmo compartimos el logro que Fiduciario BBVA ha conseguido, elevando su clasificación a Excelente, en la catalogación de S&P Global RatingsEsta clasificación refleja el éxito de la implementación de medidas para contar con procesos más eficientes y mejorar nuestros controles internos.

Invierte en bienes raíces

 

 

 

Es el medio para todos los extranjeros interesados en invertir en bienes raíces en México en la denominada Zona Restringida.

 

 

Conoce los beneficios de este fideicomiso

Usa y disfruta tu inmueble en playas y fronteras de México

Ten el respaldo y la confianza del principal banco de México

Recibe descuentos por pagos adelantados

Establece tus beneficiarios en cualquier momento

Mantenemos la seguridad y secrecía sobre la propiedad del inmueble

Puedes disponer del inmueble en todo momento

¿Cuáles son sus formalidades?

  • Formalidades
    • La duración de fideicomiso es de 50 años, prorrogable
    • El contrato se celebra ante la fe de notario público
    • Se requiere permiso de la Secretaria de Relaciones Exteriores y el Fiduciario realiza las gestiones
    • El Fideicomiso se inscribe en el Registro Nacional de Inversión Extranjera

¿Cuáles son los beneficios?

  • Autonomía patrimonial y secrecía

    Contrato debidamente regulado y con validez jurídica que acredita los derechos de nuestro cliente extranjero respecto su propiedad.

    El contrato permite la designación de beneficiarios sustitutos.

  • Confianza, seguridad e imparcialidad
    Se cumplirán los fines y se ejecutarán únicamente conforme las instrucciones de nuestro cliente extranjero.
  • Los bienes son inembargables
    El propietario del inmueble es Fiduciario BBVA, por lo cual no es jurídicamente una propiedad embargable de nuestro cliente.

¿Qué necesitas para contratar?

Consulta la lista completa de los documentos necesarios para la contratación, aquí.
  • Comprador
    Solo necesitas ser persona física extranjera.
  • Inmueble
    Solo puedes adquirir inmuebles residenciales de uso habitacional (casas o departamentos construidos).

¿Cuáles son los costos?

  • Consulta los costos asociados al proceso

    • Derechos para solicitar permiso a la Secretaría de Relaciones Exteriores
    • Registro en el Registro Nacional de Inversión Extranjera
    • Honorarios del fideicomiso; consulta con un asesor para que te indique el monto por región, también puedes enviar un correo a zonarestringida.mx@bbva.com.
Expertos en fideicomisos

Un gran equipo para ti

En BBVA conocemos sus necesidades de operación en Zona Restringida, por eso, trabajamos con un modelo de relación renovado. Así, cada ejecutivo cuenta con el apoyo de un equipo multidisciplinario para cubrir todas tus necesidades operativas y de servicio.

Fiduciario BBVA México cuenta con:

  • la más amplia experiencia con mas de 50 años en la administración y operación de negocios fiduciarios
  • administramos más de 10,000 fideicomisos de Zona Restringida
  • constante actualización de nuestros procesos y de nuestra plataforma tecnológica
  • atención especializada con más de 30 colaboradores a nivel nacional
  • distintas alternativas de pago
  • tarifas competitivas en todos los servicios
  • agilidad y asesoría en la atención de sus servicios post-venta
  • disponibilidad de atención, de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 horas
  • satisfactorio programa de capacitación
  • planes de contingencia y continuidad de negocios
  • procedimientos bien establecidos
  • controles internos y prácticas de auditoría sólidos

¡Tu casa en México en 4 pasos!

¿Eres extranjero o tu actividad productiva está relacionada con brokers inmobiliarios, realtors, desarrolladores inmobiliarios, despachos de asesoría o notarías?

¿Sabes si el inmueble que te interesa pertenece a la Zona Restringida? Consúltalo aquí.

Déjanos asesorarte; conoce a todos nuestros ejecutivos o envíanos un correo a zonarestringida.mx@bbva.com.

Registra la información en esta solicitud y llena estos formatos.

Después, presenta los siguientes documentos al realizar el trámite:

  • comprador extranjero del inmueble
  • vendedor del inmueble
  • beneficiarios sustitutos
  • apoderado
  • inmueble

Después de que hayas reunido todos los documentos, envíalos por correo electrónico a tu asesor.

Haz los pagos de estos trámites y continúa el proceso:

  • solicitud del permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE); este servicio es a través de un despacho especializado externo
  • registro en el Registro Nacional de Inversión Extranjera y aviso del uso del permiso de la SRE

Por ultimo, realiza el pago por el servicio fiduciario; para conocer nuestras tarifas, contáctanos.

Después de concluir la escritura por el notario, se coordina la firma y ¡listo!

Te enviaremos a ti o a tus representantes legales, la información de bienvenida para que conozcas todos los servicios de posventa.

Preguntas frecuentes

¿Tienes dudas?

Preguntas frecuentes

¿Cuánto dura el proceso para constituir el fideicomiso de Zona Restringida?

Una vez que se hayan recibido todos los documentos con la solicitud firmada, el proceso de respuesta tarda alrededor de 12 días hábiles.

¿Cuál es la duración del fideicomiso?

La duración del fideicomiso es de 50 años, con la posibilidad de solicitar prórroga por el mismo plazo, proceso que se realiza ante la SRE.

¿Basado en que fundamento legal existe el fideicomiso de Zona Restringida?

El Artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos fracción 1

¿Puedo hacer los pagos del fideicomiso con tarjeta de crédito nacional y extranjera?

Sí, puedes pagar con tarjeta de crédito, nacionales y extranjeras.

¿Cuáles son los canales de pago?

Actualmente, existen 3 medios de pago:

  • pago en línea (mail order)
  • transferencia desde una cuenta en moneda nacional
  • pago en sucursal en moneda nacional

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