Hipoteca Fija BBVA

Si cumples con lo siguiente, eres candidato para recibir un crédito:

• tener más de 25 años
• planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años
• residir en México, seas extranjero o mexicano
• ser persona física asalariada, profesionista independiente o con actividad empresarial
• tener buen historial de crédito
• comprobar antigüedad en tu empleo actual de acuerdo a lo siguiente:
  • 3 meses para viviendas de hasta $1’500,000
  • 1 año para viviendas con valor mayor a $1’500,000, si tienes dependientes económicos
  • 2 años para viviendas con valor superior a $1’500,000, si no tienes dependientes económicos

Tu vivienda debe cumplir con estas características para poder servir como garantía de tu crédito:

• estar ubicada en zona urbana o suburbana
• tener vida útil remanente igual o superior al plazo del crédito
• estar libre de procesos de regulación territorial
• estar libre de procesos judiciales en trámite
• contar con los siguientes servicios:
  • agua
  • energía eléctrica
  • drenaje
  • pavimentación
• contar con las siguientes habitaciones como mínimo: 
  • 1 sala-comedor
  • 2 recámaras
  • 1 baño completo
  • 1 cajón de estacionamiento

1. Para iniciar tu trámite:

• acude a tu sucursal con los siguientes documentos:
  • identificación oficial vigente (INE, cartilla militar, pasaporte o cédula profesional)
  • comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no está indicada en tu identificación oficial)
  • solicitud y aprobación para consultar tu historial crediticio firmadas
  • comprobantes de ingresos; si eres una persona física asalariada, puedes comprobar tus ingresos con los siguientes documentos:
    • recibos de nómina (últimos 3 meses)
    • carta membretada de la empresa o institución donde labora, donde se especifique:
      
      • nombre completo
      • sueldo mensual bruto
      • otros ingresos, indicando monto, concepto y periodicidad
      • impuestos mensuales
      • descuentos mensuales
      • ingreso neto mensual
      • puesto
      • antigüedad en la empresa
  • si eres una persona física independiente o con actividad empresarial, puedes comprobar tus ingresos con los siguientes documentos:
    • alta ante SHCP
    • declaración anual del ISR (último año)
    • estados de cuenta; si son de cuenta de BBVA de los últimos 2 meses; si tu cuenta es de otros bancos, de los últimos seis meses

2. Para valuar tu inmueble:

• copia de las escrituras
• comprobantes de pago de predial y agua de los últimos 5 años
• planos arquitectónicos del predio
• en caso de ser departamento, el régimen de propiedad en condominio
• título de propiedad con los datos del Registro Público de la Propiedad
• si el título de propiedad corresponde sólo al terreno, también debes presentar:
  • licencia de construcción
  • aviso de terminación de obra
  • alineamiento y número oficial
  • planos arquitectónicos
    
• si tu propiedad se ubica en un condominio:
  • régimen de propiedad con tabla de indivisos

3. Para formalizar tu trámite:

• acta de nacimiento
• acta de matrimonio o, en su caso divorcio
• CURP

4. Para vincular tu crédito a programas de apoyo (Infonavit, etcétera):

• para apoyo Infonavit debes presentar:
  
  • número de afiliación al IMSS
  • comprobantes de pago de los últimos 3 meses

Base de cobro Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario: Por única ocasión, en razón del valor de la vivienda que el cliente manifieste en su solicitud de crédito, exigible al momento de solicitar los servicios de valuación inmobiliaria. 

Comisión por Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario; costos de medición: $1,134 (no incluye IVA) cuando la vivienda no cuenta con planos arquitectónicos del inmueble, se cobrará adicional los Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario; el costo de medición, por única ocasión.

A continuación la tabla detallada de tarifas de avalúo: