Hipoteca Fija

Tu hogar con la tranquilidad de mensualidades fijas

Compra una vivienda nueva o usada

Desde:

10.65%

Tasa anual fija

 

12.2%

CAT promedio sin IVA

Conoce las ventajas de este crédito

Los intereses reales son deducibles de impuestos

Plazos de 20, 15, 10 o 5 años

Vincula tu crédito a Infonavit

Sin comisiones: apertura, autorización diferida y sin penalización por pagos anticipados

Crédito desde $50,000

Financiamiento hasta del 90% del valor de la casa que deseas

¿Qué te ofrece este crédito?

  • Pagos anticipados

    Sin comisiones

    Apertura, autorización diferida y sin penalización por pagos anticipados.
  • Tasa Anual Fija

    Desde 10.65%

    Mensualidades fijas durante el plazo de tu crédito.
  • Programas de apoyo

    Puedes vincular tu crédito hipotecario a Infonavit u otros programas de apoyo.

    Consulta aquí los programas de apoyo y los requisitos y documentos para vincular tu crédito.

Paquete integral de seguros

Al contratar el combo, te ofrecemos estos seguros para proteger lo que ya es tuyo.

La contratación de los seguros  es opcional con Seguros BBVA.

  • Seguro de vida

    $0.600

    Por cada $1,000 de suma asegurada

    Consulta costos, comisiones, términos y condiciones comunicándote al 55 1102 0000.

    Sin Seguro de daños para el crédito “Tu casa te presta”. Solo se activará la póliza ante cancelación anticipada del crédito “Muda Tu hipoteca”

  • Seguro de daños

    $0.1593

    Por cada $1,000 de suma asegurada + $30.76 + IVA

    Además, cuentas con:

    - Seguros de Contenidos del Hogar

    - Seguro de Responsabilidad Civil

¿Qué necesitas para tramitar?

Sujeto a aprobación de crédito.

  • Requisitos
    • Tener más de 25 años
    • Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años
    • Tener buen historial de crédito
    • Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir
    • Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble

    Consulta aquí los requisitos que debe cumplir tu vivienda para servir como garantía del crédito que solicitas.

  • Documentación inicial
    • Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
    • Comprobante de ingresos
    • Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no se indica en tu identificación oficia)
    • Completar y firmar la solicitud del crédiito
    • Firmar la aprobación de consulta de tu historial en Buró de Crédito

    Presenta los documentos anteriores en la sucursal más cercana.

    También puedes enviarlos a
    construyendoduenosbbva.mx@bbva.com
     y realiza tu solicitud por correo electrónico.

    Consulta aquí la lista completa de documentos que requerirás a lo largo del proceso de contratación. 

¿Cuáles son los costos?

  • Costo Anual Total

    CAT promedio de 12.2% sin IVA

    Conoce aquí los términos legales de acuerdo a los cuales se calculó el CAT de la Hipoteca Fija BBVA sin comisiones.
  • Gastos iniciales únicos

    1.00%

    Sin comisión por contratación o apertura

    • Gastos de aprobación (incluye consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico): $672.41 + IVA*. Por persona sujeta a crédito, por única ocasión y exigible en el momento que el cliente inicie el proceso de originación del crédito hipotecario
    • Reembolso del avalúo al formalizar el crédito.
    • Gastos notariales: aproximadamente del 5% al 9% del valor de la vivienda*
    Las comisiones están exentas del pago de impuesto al valor agregado (IVA).
  • Sin comisión por autorización de crédito diferida
    Gastos de cobranza
    La cantidad que resulte menor entre el importe en pesos M.N. equivalente a 70 UDI y el importe equivalente al monto del incumplimiento más IVA, por evento.

Avalúo Bancario

Preguntas Frecuentes

¿Tienes dudas?

¿A partir de que día puedo pagar la mensualidad de mi crédito hipotecario? ¿Cuál es la fecha límite de pago? ¿Qué pasa si no pago mi mensualidad completa y a tiempo (último día hábil del mes)? ¿Cómo puedo realizar el pago de mi crédito TOM? ¿Cómo realizo el trámite para que carguen la mensualidad del crédito hipotecario a mi cuenta? ¿Dónde se tramita? ¿Cómo pago mi crédito si resido en el extranjero? ¿Cómo tramito mi Adhesión al Programa de Apoyo Infonavit?

Preguntas Frecuentes

¿A partir de que día puedo pagar la mensualidad de mi crédito hipotecario?

Se recomienda realizar el pago a partir del día 10 de cada mes, y la fecha límite de pago es el último día hábil de ese mes.

¿Cuál es la fecha límite de pago?

El último día hábil del mes correspondiente (los días sábado y domingo no son días hábiles) sin embargo, es conveniente que programes tus pagos mediante domiciliación, o bien, pagando antes del vencimiento.

¿Qué pasa si no pago mi mensualidad completa y a tiempo (último día hábil del mes)?

No estar al corriente con tus pagos te traerá algunas desventajas que afectarán tu economía, historial crediticio y la seguridad de tu patrimonio:

  • Gastos de Cobranza.
  • Quedarán desactivados tus seguros de vida e invalidez total y/o permanente, Desempleo (si eres asalariado) y Daños materiales y de Contenido.
  • Afectarás tu historial crediticio con nosotros y otras entidades financieras, ya que BBVA notificará al Buró Nacional de Crédito la inconsistencia en tus pagos.

¿Cómo puedo realizar el pago de mi crédito TOM?

  • Directamente en la ventanilla de cualquier sucursal BBVA, con tu número de Crédito Hipotecario.
  • Mediante la domiciliación de pagos.
  • Pago en efectivo sin necesidad de aperturar una cuenta a través de las PractiCajas ubicadas en las Sucursales BBVA.
  • Enviar cheque por Servicio Postal a BBVA Bancomer SA de CV

Para mayor información comunícate al 55-1102-0015 desde Ciudad de México.

¿Cómo realizo el trámite para que carguen la mensualidad del crédito hipotecario a mi cuenta?

En qué consiste:

Es la domiciliación de una cuenta para el cobro de la mensualidad de forma automática. El cobro automático se realiza el día último hábil de cada mes, no se pueden domiciliar tarjetas de crédito o cuentas de inversión a plazo. También es posible domiciliar cuentas de otras Instituciones Financieras.

Requisitos:

Autorización del titular de la cuenta que debe contener el número de la cuenta a domiciliar, una identificación oficial con fotografía y firma del titular. El cliente deberá tener saldo suficiente en el día que se efectúa el cargo (último día hábil del mes). Las comisiones de la cuenta se aplican con base a los términos estipulados en el contrato de la cuenta.

¿Dónde se tramita?

Deberás descargar, llenar y firmar el formato de Solicitud de Domiciliación y acudir con una copia de tu identificación oficial a cualquier sucursal BBVA, donde un ejecutivo recibirá y procesará tu solicitud.

¿Cómo pago mi crédito si resido en el extranjero?

Si resides en el extranjero, estas son las opciones de pago para tu crédito "Tu Opción en México":

Vincula el pago de tu mensualidad a tu cuenta BBVA*, llamando al 011-52-55-1102 0015 agregando (011-52-55) desde Estados Unidos (es necesario que tengas una cuenta activa con BBVA). 

Money Order Consulta como llenarlo.

Cheque Consulta como llenarlo.

*La cuenta deberá estar a nombre del titular del crédito.

Nota: Para los pagos con Money Order o Cheque, deberás tomar en cuenta el tiempo de envío, por lo que te sugerimos realizar tu pago del día 15 al 20 de cada mes, así, evitarás contratiempos.

¿Cómo tramito mi Adhesión al Programa de Apoyo Infonavit?

En que consiste:

Si ya tienes tu crédito Hipotecario lo puedes inscribir al programa de apoyo INFONAVIT, en el cual las aportaciones del 5% que realiza tu patrón se aplican al pago de tu crédito (pagos a capital), teniendo grandes beneficios.

Beneficios

Disminución del plazo o mensualidades vencidas del crédito según escritura.

Ahorro en el cobro de intereses.

En caso de perder tu empleo el saldo acumulado en la subcuenta de vivienda se aplica a las mensualidades del crédito y se interrumpe cuando recuperes tu relación laboral, aunque sigas teniendo saldo en la subcuenta.

Requisitos

Haber Formalizado el crédito a partir del 2002 (no aplica años anteriores).

Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.

No tener un crédito vigente del Infonavit.

Firmar convenio modificatorio ante Notario Público.

Firmar Carta de Instrucción Irrevocable 43BIS.

Que el crédito otorgado por el Banco haya sido destinado para comprar una casa nueva o usada.

Documentos Requeridos.

 Copia del último testimonio Firmado.

Copia de Identificación Oficial.

Copia Predial al corriente.

Documentos de interés

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Atención al cliente

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Tasa de Interés y Costo Anual Total (CAT)

 

Tasa de Interés: Este crédito está sujeto a revisión de tu historial crediticio, por lo que, la tasa aplicable a la contratación de tu crédito hipotecario variará en razón de, entre otras cosas: (i) tu comportamiento de pago; (ii) el monto del crédito solicitado; (iii) la cantidad de enganche que aportes (aforo); y el plazo del crédito. CAT 12.2% sin IVA. Para fines informativos y de comparación. Calculado a una tasa de interés ordinaria anual de 11.70%. Fecha de cálculo: 17 de mayo de 2023. Vigencia de la oferta hasta el 14 de noviembre de 2023.

Costo Anual Total (CAT) promedio: 12.2% sin IVA.

Vivienda
Aforo
15 años (sin IVA)
Económica
80%
12.4%  
Media
80%
12.2%
Residencial
80%
11.7%
Residencial plus
80%
11.0%

El cálculo del CAT para este producto se efectuó considerando los valores de vivienda promedios establecidos por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., I.B.D., (económica $680,714.03 pesos, moneda nacional; media $1’614,254.03 pesos, moneda nacional; residencial $3’539,680.28 pesos, moneda nacional y residencial plus $7’429,430.28 pesos, moneda nacional), con un aforo al 80% y un plazo a 15 años. 

Para fines informativos y de comparación.

Fecha de cálculo: 17 de mayo de 2023. Vigencia de la oferta hasta el 14 de noviembre de 2023.

Para conocer el CAT específico del producto, así como los términos y requisitos de contratación, condiciones financieras, monto y conceptos de las comisiones aplicables llama al Centro de Atención Hipotecario a través del 55 1102 0015 o bien acude a una sucursal.