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Preguntas frecuentes

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¿Puedo contratar un crédito hipotecario junto con algún familiar o amigo?

Sí puedes; para aumentar tu capacidad de pago al contratar en conjunto con un familiar en primer grado (cónyuge, concubina o concubinario, padre, madre o hijos).

No aplica con amigos o familiares en segundo grado.

Conoce todas la preguntas frecuentes de crédito hipotecario, aquí.

¿Qué gastos deben considerarse antes de adquirir un crédito hipotecario?

Se deben considerar al menos:

  • Pago de enganche de la vivienda
  • gastos notariales
  • gastos de investigación
  • avalúo

Aunque estos son los más comunes, existen otros gastos que deben considerarse; para más información sobre gastos y comisiones, consulta el folleto informativo disponible en www.bbva.mx.

Conoce todas la preguntas frecuentes de crédito hipotecario, aquí.

¿Este crédito sirve para cualquier tipo de vivienda?

Con este crédito hipotecario de BBVA puedes adquirir una vivienda nueva o usada con uso de suelo habitacional y servicios urbanos, como electricidad, drenaje y agua potable.

Sin embargo, no puedes adquirir inmuebles con origen jurídico particular, como:

  • aquellos que estén en litigio
  • provengan de inmaculación administrativa o judicial
  • tengan origen ejidel o prescripción positiva

Para más información consulta el folleto informativo disponible en www.bancomer.com

¿Tengo algún beneficio fiscal al contratar este crédito?

Según las leyes fiscales actuales, los intereses reales generados por el crédito hipotecario durante el año, pueden ser deducidos en tu declaración anual de ingresos.

Para saber más detalles, lo mejor es que te asesores con un especialistas.

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¿Necesito justificar en qué utilizaré el crédito?

No; puedes utilizar el crédito en lo que necesites, como pagar deudas, financiar un proyecto o negocio, entre otros; es importante mencionar que se paga IVA por los intereses reales del crédito.

 

¿Los intereses de este crédito son deducibles de impuestos?

No; en este crédito los intereses reales no son deducibles. Al contrario, tienes que pagar IVA sobre los intereses y comisiones.

¿Cuáles son los gastos iniciales que deben considerarse antes de adquirir este crédito hipotecario?

Se deben considerar al menos:

  • gastos notariales
  • gastos de investigación
  • avalúo

Aunque estos son los más comunes, existen otros gastos que deben considerarse; para más  información sobre gastos y comisiones, consulta el folleto informativo disponible en www.bbva.mx

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¿Cómo puedo comenzar mi trámite?

Puedes comenzar tu trámite presentando, en cualquier sucursal BBVA, el último estado de cuenta de tu crédito actual o una Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca, condicionada al pago que te expida la otra Institución.

¿Cuáles son los beneficios de adquirir este crédito?

Puedes mejorar las condiciones de tu crédito actual contratando con otra institución financiera, conservando el beneficio fiscal de poder deducir los intereses reales de tu declaración de ingresos si tu crédito anterior due destinado a la adquisición de casa habitación o para la remodelación o ampliación de tu vivienda.

¿Puedo cambiar mi crédito a pesos?

Sí; puedes cambiar tu crédito hipotecario, en UDI (Unidades de Inversión) y VSM, a pesos.

Si necesitas más información, visita alguna sucursal BBVA.

¿Tengo que considerar gastos iniciales?

Sí; tienes que contemplar gastos de investigación, gastos por realización de avalúo bancario y gastos notariales.

 

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¿El terreno o lote que adquiera debe ser utilizado para construcción de vivienda?

Sí, debe tener uso de suelo habitacional y ser utilizado para la construcción de vivienda.

¿Qué características debe tener el terreno que adquiera?

¿Qué características debe tener el terreno que adquiera?

¿También puedo utilizar el crédito para construir en el terreno?

No; este crédito solo puede ser usado para la adquisición del terreno.

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¿Debo tener un proyecto de remodelación?

Sí; al momento de solicitar este crédito ya debes de tener un programa de obra, donde se proyecte la remodelación, ampliación o mejora que realizarás en tu inmueble.

¿Mi casa queda con gravamen?

Sí; la propiedad, junto con las construcciones y mejoras que lleves a cabo, quedarán como garantía hasta que liquides la totalidad del crédito.

¿Hasta qué porcentaje de mi proyecto de remodelación puede ser financiado por el banco?

Puede financiarse hasta el 40% del costo de tu inmueble.

¿Cuáles son los beneficios de adquirir este crédito?

Puedes incrementar el valor y condiciones de tu vivienda.

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